震驚 預計2017年中國房地產(chǎn)接近零甚至負增長
發(fā)布時間：2017-02-27 來源：綜合整理 編輯：于洪碩
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摘要：去年房地產(chǎn)銷售增長超過20%，今年由于政府一系列的調(diào)控政策，非常有可能跌到接近零增長甚至負增長。
摩根士丹利中國首席經(jīng)濟學家邢自強2月25日在上海媒體見面會上表示，預計今年全球經(jīng)濟強勁復蘇，包括歐洲以及其他發(fā)達國家經(jīng)濟增速都會有回升。這有利于中國出口行業(yè)的產(chǎn)能利用率，通脹和工業(yè)品的價格將繼續(xù)改善，名義GDP增速加快。
邢自強對中國經(jīng)濟持樂觀看法，預計到2027年，中國的人均GDP會超過12500美元，達到世行定的高收入國家標準。
從驅動經(jīng)濟的“三架馬車”——投資、消費、出口來看，邢自強認為今年的投資增長可能平穩(wěn)中略有放緩，主要受房地產(chǎn)投資影響，消費繼續(xù)平穩(wěn)加速，出口有一個比較明顯的提振。
邢自強表示，去年房地產(chǎn)銷售增長超過20%，今年由于政府一系列的調(diào)控政策，非常有可能跌到接近零增長甚至負增長，這種房地產(chǎn)銷售的下滑使得GDP會被拖累0.4%。
房地產(chǎn)的投資也會有所下滑，這對GDP會產(chǎn)生0.2%左右的拖累。兩者相加GDP會被拖下去0.6個點，不過仍輕微可控。邢自強稱，從全國范圍來看，全國的房價收入比、杠桿率在一個合理水平上，且去庫存有所改善，沒有看到大幅的泡沫。
此外，摩根士丹利對美元匯率進行了全線下調(diào)，去年預測今年美元兌一籃子貨幣升值5.5%，現(xiàn)在預計今年升值2.2%，這里面跟新興市場的貨幣更加堅挺、國內(nèi)貨幣政策收緊有關。不僅是中國，很多其他新興市場，國內(nèi)收益率和利率也在上升，減少了美元升值的可能性幅度。
