摘要：如果用一個詞來形容2016年樓市表現的話，瘋狂再適合不過了。從年初開始樓市就已經明顯升溫，一天一個價，很多人只看了一眼就立即決定要買，有些人甚至只在網上看了圖片，還沒實地考察就已經付了定金。然而付定金有時也不管用，因為賣房者隨時可以反悔，一套300萬元的房子買家給了10萬元定金，反悔了雙倍返還，也就是20萬，但第二天他就可以把房價提高50萬元，即使這樣仍然不愁賣。

       就當大家以為春節(jié)后的這波炒房潮過去了，買賣雙方都進入觀察期的時候，八九月份，房價又掀起了一輪上漲狂潮，比起年初那一波有過之而無不及。

       經過這兩輪的大漲之后，2017年歷史還能重演嗎？顯然很困難，2016下半年房地產市場加緊調控，北京市首套房首付比例由30%提高到35%，商貸利率由8.5折提高到9折，中央明確指出“房子是用來住的，而不是用來炒的”。

       調控效果還是很明顯的，成交量下降，房價趨穩(wěn)，房產中介都變得很閑。雖然很多人認為房價仍然可能會漲，但是萬一下降了呢？誰都不想做接盤俠。

       比特幣或從天堂跌入地獄

       2016年房價是漲了很多，但與比特幣比起來就大巫見小巫了，比特幣全年瘋漲122%，也就是說，如果我年初的時候投了100萬進去，到了年底我就有222萬了，這不是暴富還是什么？只可惜它漲的時候你沒發(fā)現，等到你關注到它的時候已經跌下神壇了。

       2016年1月5日比特幣達到歷史最高點8895元，但幸福的時光總是很短暫，很快比特幣價格就急轉直下。隨后監(jiān)管層約見幾大比特幣平臺的主要負責人并提示風險的消息傳開，比特幣被推到了風口浪尖，價格一度滑落至6000元以下。

       2017年比特幣是漲還是跌不是很確定，但可以確定的是人人都意識到比特幣存在巨大風險，很難再像2016年那樣暴漲了。再次錯過一次暴富的機會，唉。

       除了樓市和比特幣，2016年其它投資市場的表現都不算太突出，但也有幾塊比較亮眼的。

       黃金、美元漲勢喜人

       2016年上半年黃金可以算得上是最好的投資品之一，國內金價一度攀升至290元/克以上，但下半年表現差強人意，尤其是最后兩個月的大跌讓前期的漲幅回吐了不少，但最終仍以9%的年漲幅交了一份不錯的成績單。

       2015年年中開始美元兌人民幣匯率就保持著快速的上漲趨勢，2016年全年漲幅達到6.8%，一度逼近7這個關口，從而引起了一輪換匯潮。2017年初，外管局收緊個人購回行為，雖然額度還是每年5萬美元沒變，但是對換匯的用途做了嚴格的規(guī)定。

       2017年1月黃金與美元走出了截然相反的兩種趨勢，黃金開始反彈了美元卻開始回落了，但是市場普遍預計，今年這兩個市場的表現很難超越2016年。

       股市、債市差強人意

       股市這個爛攤子都不想說它了，從2015年6月以來就基本是一潭死水，2016年雖說連漲了11個月，但都不頂一個月跌的，說多了都是淚啊。

       債市就更糟糕了，過去一向被標榜為安全的避風港，2016年徹底淪陷了，全年共發(fā)生73起實質性違約，違約金額高達408 36億元。債券基金也受到了很大的連累，不過比股票基金還好點。

       2016年以股災開頭、以債災結尾，展望2017年，似乎沒有任何暴富的機會，可是誰說了投資可以讓人暴富的？

       很多人都混淆了這樣兩個概念：投資與投機。

       投資是指在一定時期內向一定領域投放一定的資金，來達到資金升值的目的。

       投機指利用市場出現的價差進行買賣，從中獲得利潤的交易行為。

       兩者有什么區(qū)別呢？投資是長期行為，投資者著眼于長期的利益，投機是短期行為，投機者期望通過頻繁的買賣牟取利潤，投資的風險要小于投機。

       我們一般提倡大家通過合理的投資令資金穩(wěn)步升值，但是并不建議大家去頻繁投機來達到資金迅速增長的目的。很多人認為自己是投資，實際上是投機，暴富的愿望沒有達成，反而把本金都倒貼進去。

       2017年雖然沒有暴富的機會，但是讓錢增值的機會還是有很多的。