目前太原市房地產(chǎn)市場，開發(fā)商與銀行按揭業(yè)務(wù)的合作在不斷減少。由于信貸收緊，銀行上調(diào)利率等調(diào)控政策的出臺，不少銀行不僅將房貸利率上浮，同時(shí)也提高了首付比例。因此，大多數(shù)樓盤僅支持一次性付清、分期付款等方式。

　　太原市長風(fēng)街一家大型樓盤工作人員告訴記者，目前，由于銀行對客戶資質(zhì)要求也越來越高，首付上浮其實(shí)是相當(dāng)平常的事，盡管國家規(guī)定首套房首付3成就可以，不過，銀行方面往往會(huì)將貸款首付提至4成、5成甚至更高。

　　銀行信貸額度緊張

　　"此前，民生銀行與恒大、富力、萬達(dá)等大盤都有合作，但是目前，房貸就已經(jīng)很難辦了，這項(xiàng)業(yè)務(wù)現(xiàn)已暫停辦理。"9月8日，民生銀行太原分行個(gè)貸部門相關(guān)工作人員告訴記者。根據(jù)記者了解，從年初開始，該行已經(jīng)逐漸開始收縮房貸方面的業(yè)務(wù)，如今，由于信貸額度緊張，暫時(shí)停辦該業(yè)務(wù)。

　　目前，停辦房貸的并不止民生銀行一家。"目前個(gè)人房貸業(yè)務(wù)停辦，具體什么時(shí)候恢復(fù)辦理還不知道。"華夏銀行太原分行一位工作人員說。

　　一家股份制銀行信貸部工作人員告訴記者，目前各家銀行尤其是股份制銀行信貸額度都過于緊張，且房貸對于銀行來說利潤偏低，因此，這項(xiàng)業(yè)務(wù)如今被放在了次要位置。 另一家銀行工作人員則表示，現(xiàn)在，該行更多的貸款正偏向于煤炭、焦炭、電力等行業(yè)。

　　根據(jù)記者的了解，盡管其他銀行的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)目前仍然可以辦理，但是，不管是辦理速度還是貸款利率，各大銀行都顯示出了一定的收緊。一家國有銀行信貸部工作人員告訴記者，雖然個(gè)人房貸業(yè)務(wù)仍在繼續(xù)，但由于信貸額度較為緊張，現(xiàn)在貸款辦理的速度非常慢。另外，根據(jù)不同客戶的資質(zhì)，部分銀行已經(jīng)將首套個(gè)人房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%甚至更多。

　　可按揭樓盤相對減少

　　省城和平北路一家知名大型樓盤工作人員則告訴記者，目前合作的銀行僅有郵儲銀行、農(nóng)業(yè)銀行和中國銀行，而此前，該樓盤與多家股份制銀行均在按揭貸款方面有合作。

　　太原一家大型二手房連鎖中介公司貸款部負(fù)責(zé)人表示，目前，各大銀行對于個(gè)人二手房貸利率都有所調(diào)整，能拿到利率折扣的是郵儲銀行，根據(jù)客戶資質(zhì)利率可以在8.5折至9.5折之間浮動(dòng)，其他一些股份制銀行的利率則均在基準(zhǔn)利率上浮5%以上。

　　從一開始的各大銀行房貸利率爭相打折的"價(jià)格戰(zhàn)"，到信貸收緊趨勢之下貸款利率折扣逐漸取消，再到如今，……這一過程，僅僅用了一年時(shí)間。如今，趨勢一直未變，近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款以實(shí)現(xiàn)盤活不動(dòng)產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多。“房貸”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種消費(fèi)方式。不知，這種方式現(xiàn)在的轉(zhuǎn)變，會(huì)不會(huì)對民眾的購房產(chǎn)生一定的影響?對房地產(chǎn)行業(yè)造成巨大沖擊?