摘要：新加坡國際企業(yè)發(fā)展局、凱德集團、優(yōu)客工場在新加坡凱德總部簽署三方協(xié)議，宣布啟動國際性戰(zhàn)略合作。這是新加坡政府機構(gòu)與中新龍頭企業(yè)之間有關(guān)聯(lián)合辦公空間發(fā)展的首個三方協(xié)議，是房地產(chǎn)與共享經(jīng)濟、“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”深度融合的體現(xiàn)，也搭建了海內(nèi)外創(chuàng)業(yè)企業(yè)“引進來、走出去”的平臺。

       新加坡國際企業(yè)發(fā)展局局長李沃文、凱德集團總裁兼首席執(zhí)行官林明彥、凱德集團中國區(qū)首席執(zhí)行官羅臻毓、優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶共同出席簽約儀式。

       外資房地產(chǎn)巨擎聯(lián)手中國眾創(chuàng)空間巨頭 開創(chuàng)合作新模式

       自去年全國“兩會”總理強調(diào)“發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”以來，眾創(chuàng)空間的發(fā)展隨即走上快車道。各級政府從政策導(dǎo)向、資金等各方面都給予了大力支持。通過此次戰(zhàn)略合作，國際間創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新既可以在模式、技術(shù)、方法等方面互相交流，同時也可以互為重要市場，并通過國際平臺的搭建，互通有無，擴大市場。

       今年以來聯(lián)合辦公空間進駐購物中心和商業(yè)綜合體正成為一股席卷全球的潮流，在美國、日本、中國都已出現(xiàn)。現(xiàn)有的商業(yè)模式是購物中心為聯(lián)合辦公空間提供物業(yè)場所和配套服務(wù)、聯(lián)合辦公空間可以借助購物中心進行產(chǎn)品服務(wù)展示和社群營銷。優(yōu)客工場與凱德的合作是其與外資開發(fā)商的首個戰(zhàn)略合作，更開辟了一種深入到投資層面的新模式。凱德今年推出的C31創(chuàng)投基金，用于在世界范圍投資科技初創(chuàng)企業(yè)，與優(yōu)客工場的入駐企業(yè)非常契合，因此提供了投資人與投資標(biāo)的更多直接接觸的機會，也使得優(yōu)客工場可以為入駐企業(yè)提供更多增值服務(wù)。

       相比入駐普通的樓宇，購物中心和綜合體提供了比以往聯(lián)合辦公所在地更好的交通和商業(yè)配套，特別是綜合體多業(yè)態(tài)將與聯(lián)合辦公空間形成更多互動。更難得的是購物中心自帶流量，消費客群向往新奇、創(chuàng)意，未來創(chuàng)業(yè)者們可以把購物中心變成企業(yè)產(chǎn)品測試和營銷推廣的有效場所。預(yù)計將有一大批創(chuàng)意設(shè)計、科技體驗等與零售商業(yè)密切相關(guān)的創(chuàng)新企業(yè)入駐；同時眾創(chuàng)空間擁有靈動、主題化、開放式的風(fēng)格，可作為購物中心的主題化商業(yè)空間，購物中心也因此豐富了業(yè)態(tài)和實現(xiàn)了空間多樣化利用。

       優(yōu)客工場選擇合作的企業(yè)需要有足夠品牌度、實力，更主要的是價值觀高度一致。選擇的城市則是有大量活躍的小微企業(yè)和創(chuàng)客的主流城市，區(qū)域需要能滿足優(yōu)客工場“資源高效整合商業(yè)社交平臺”的資源基礎(chǔ)。凱德符合所有條件，加上有全球化的網(wǎng)絡(luò)布局，雙方因此迅速

       確立戰(zhàn)略合作關(guān)系。這也是凱德繼今年3月宣布牽手共享經(jīng)濟獨角獸企業(yè)途家后，再次與共享經(jīng)濟結(jié)緣，形成多業(yè)態(tài)合作的格局。

       艾媒咨詢發(fā)布《2016年中國互聯(lián)網(wǎng)“共享經(jīng)濟”研究報告》顯示，2015年中國互聯(lián)網(wǎng)共享經(jīng)濟行業(yè)規(guī)模突破2萬億。普華永道預(yù)測未來十年全球共享經(jīng)濟將增長20倍。共享經(jīng)濟觸角正伸向各個方向，未來將與更多行業(yè)、更多觸點連接。

       同時，這次合作也為房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+、行業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供了新思路。通過多個合作平臺和線上線下的鏈接，實現(xiàn)房地產(chǎn)的增值，從傳統(tǒng)開發(fā)商角色轉(zhuǎn)變?yōu)楦�值得信賴的、行業(yè)領(lǐng)先的服務(wù)提供商和運營商。凱德推出的O2O平臺凱德星，與阿里、淘寶、京東、滴滴等合作，都是面向未來構(gòu)建綜合生態(tài)系統(tǒng)。

       新加坡政府牽手中新企業(yè)先鋒 創(chuàng)造多贏合作

       三方合作基于中新企業(yè)的雙贏發(fā)展，特別是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的主導(dǎo)方向。主要包含幾方面：第一，新加坡國際企業(yè)發(fā)展局幫助新加坡中小企業(yè)快速進入中國市場，這類企業(yè)入駐優(yōu)客工場和凱德，將享受一站式企業(yè)發(fā)展解決方案、以及三方的資源網(wǎng)絡(luò)；第二，優(yōu)客工場入駐凱德旗下物業(yè)，享受“商業(yè)+共享空間”的聚合效應(yīng)；第三，凱德將有機會接觸更多的優(yōu)質(zhì)初創(chuàng)企業(yè)，增加其C31創(chuàng)投基金投資標(biāo)的選擇范圍，助力互聯(lián)網(wǎng)+轉(zhuǎn)型；第四，此次合作也是優(yōu)客工場國際化戰(zhàn)略的重要組成部分。

       目前合作已初見成效。優(yōu)客工場宣布進駐武漢的凱德新民眾樂園和北京的凱德MALL•望京。凱德新民眾樂園多年來是武漢的潮流聚集地，又適逢其所在的中山大道12月地鐵開通后重新開街，涌動著新潮、創(chuàng)意；與優(yōu)客工場“創(chuàng)意創(chuàng)新”的內(nèi)核十分契合。凱德新民眾樂園是優(yōu)客工場進入武漢的首站，將于12月28日亮相�？臻g面積4,100平方米，是優(yōu)客工場3.0版，得到了武漢創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)圈的廣泛關(guān)注，文化、體育、教育等數(shù)十家初創(chuàng)企業(yè)已經(jīng)表達了入駐意向。凱德MALL•望京優(yōu)客工場店1,300平方米，將于明年上半年開業(yè)，周邊環(huán)繞眾多世界500強和初創(chuàng)型企業(yè)，擁有濃厚的商業(yè)氛圍和創(chuàng)業(yè)氣息。

       新加坡國際企業(yè)發(fā)展局局長李沃文先生表示：“這次三方合作增強了新加坡企業(yè)發(fā)展局的網(wǎng)絡(luò)，因此可以為新加坡企業(yè)的拓展計劃提供更成熟優(yōu)質(zhì)的支持和服務(wù)。此外，我們相信這將推動新加坡和中國企業(yè)之間更緊密的合作，使新加坡企業(yè)通過互相學(xué)習(xí)和共同創(chuàng)新在中國擴大規(guī)模。”

       凱德集團中國區(qū)首席執(zhí)行官羅臻毓先生表示：“新加坡國際企業(yè)發(fā)展局和優(yōu)客工場跟凱德淵源很深，很期待這次的三方合作。未來優(yōu)客工場計劃入駐更多的凱德物業(yè)，同時凱德將繼續(xù)為新加坡中小企業(yè)在中國的發(fā)展助一臂之力。我們必須緊跟數(shù)字化時代的發(fā)展步伐，保持創(chuàng)意創(chuàng)新。凱德今年新推出C31創(chuàng)投基金，用于在世界范圍投資科技初創(chuàng)企業(yè)，優(yōu)客工場內(nèi)有眾多此類企業(yè)，因此這次合作也為該基金的發(fā)展提供了多樣化的選擇，是房地產(chǎn)與共享經(jīng)濟結(jié)合的全新探索。新加坡企業(yè)發(fā)展局更從政府和國際經(jīng)濟交流的層面，增強了合作內(nèi)容，使之成為多贏的創(chuàng)新行動�！�

       優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶先生表示：“新加坡有良好的商業(yè)環(huán)境、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚；中國有廣大的市場，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)近年來蓬勃發(fā)展。通過此次三方合作協(xié)議的簽訂，新加坡優(yōu)秀的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)可以走進中國市場，中國優(yōu)秀的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)可以獲得在國際上展現(xiàn)自身、開展業(yè)務(wù)的平臺與渠道，對于加深中新雙方經(jīng)貿(mào)合作關(guān)系、共同提升發(fā)展兩國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，具有重要的意義，而這也是優(yōu)客工場的初衷�！�

       通過此次合作，新加坡企業(yè)特別是中小企業(yè)將更順暢地進入中國市場。合作將幫助他們更好地了解審批流程、提供集中化的商業(yè)咨詢服務(wù)比如財務(wù)、法務(wù)、市場等，使他們更快速地熟悉本地市場和爭取更多的曝光。優(yōu)客工場構(gòu)建了“+互聯(lián)網(wǎng)”企業(yè)服務(wù)平臺，并提出實施“幫助中小微企業(yè)發(fā)展的加速模式”，具體的方式：通過初步篩選、深度篩選、導(dǎo)師參與、獲取融資的四大步驟，讓中小微企業(yè)理順商業(yè)模式，加強產(chǎn)品能力，拓展市場資源，獲取產(chǎn)業(yè)資金，從而達到加速的目的。這些中小微企業(yè)既可以入駐優(yōu)客工場，也可以入駐凱德分布在中國11個城市的19個辦公樓。

       簽約儀式當(dāng)天，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶帶領(lǐng)悅跑圈創(chuàng)始人粱豐、機器之心創(chuàng)始人劉肖，文貿(mào)通創(chuàng)始人王欣，與新加坡政府機構(gòu)和企業(yè)共同探討未來的合作機會。新加坡是優(yōu)客工場國際化布局“落子”的“關(guān)鍵一手”，未來將在更多符合條件的國家和地區(qū)拓展業(yè)務(wù)，為中國和國際創(chuàng)業(yè)者及其市場的對接，不斷搭建更高效的平臺。同時，新加坡國際企業(yè)發(fā)展局也邀請10余家新加坡企業(yè)參與現(xiàn)場交流。凱德的規(guī)模優(yōu)勢和新加坡國際企業(yè)發(fā)展局的資源網(wǎng)絡(luò)，將助力優(yōu)客工場及其入駐企業(yè)、新加坡中小企業(yè)更快、更好地走出國門、走向世界。