房地產(chǎn)成交量迅猛飆升 按揭增長速度持續(xù)加快
發(fā)布時間：2016-10-19 來源：經(jīng)濟日報 編輯：于洪碩
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摘要：18日下午，中國人民銀行公布了《2016年前三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告》。報告顯示，今年前三季度住戶部門貸款新增4.72萬億 同比升57%。這表明房地產(chǎn)銷售飆升、財富回流地產(chǎn)業(yè)，但是隨著各地對房地產(chǎn)調(diào)控收緊及限制性措施，貨幣剪刀差在縮窄。
據(jù)中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司司長阮健弘，2016年1月至9月，個人住房貸款增加3.63萬億元，同比多增1.8萬億元。其中，9月份新增4759億元，同比多增2055億元。
個人住房貸款增長較快，一個重要原因是今年以來全國房地產(chǎn)市場走勢分化，部分一二線城市房地產(chǎn)成交活躍。同時，個人住房貸款快速增長也與金融機構(gòu)、居民部門的資產(chǎn)配置選擇有關(guān)。
1月至9月份，個人住房貸款增量在各項貸款增量中的占比為35.7%。個人住房貸款在各項貸款中占比較高有特殊因素。今年以來，地方政府債務(wù)置換較多、不良資產(chǎn)核銷處置力度較大，企業(yè)貸款乃至全部貸款相應(yīng)減少。若在分母項中考慮和“還原”這些因素，個人住房貸款在全部貸款中的比重會較目前數(shù)據(jù)顯示的水平有所下降。近期，一些城市出臺了新的房地產(chǎn)調(diào)控措施，未來個人住房貸款走勢有待進一步觀察。
