2016年前8月全國賣地收入超2萬億同比增長14%
發(fā)布時間：2016-09-15 來源：長江商報 編輯：郎蕓
摘要：2016年，在財政收入增速下行，
房地產(chǎn)相關稅收收入增速也下行的背景下，
土地收入增速卻在繼續(xù)走高。
據(jù)財政部最新
數(shù)據(jù)顯示，前8個月
全國一般公共預算收入約11萬億元。財政部提示，后續(xù)受經(jīng)濟下行壓力、營改增等
政策減收效應影響，今后幾個月財政收入形勢不容樂觀。但土地收入增速還在上行，“土地財政”仍然是地方優(yōu)質(zhì)財源。數(shù)據(jù)顯示，前8個月全國國有土地使用權出讓收入約2萬億，同比增長14%。
土地收入穩(wěn)定增長 財政部13日發(fā)布“2016年8月財政收支情況”顯示，今年1到8月累計，全國國有土地使用權出讓收入20057億元，同比增長14%。
同樣來自財政部數(shù)據(jù)顯示，今年前七月累計全國國有土地使用權出讓收入17288億元，同比增長12.1%。今年上半年全國國有土地使用權出讓收入14303億元，同比增長9.7%。
不難發(fā)現(xiàn)，從上半年的9.7%到截至7月底的12.1%，再到1到8月底的14%，全國賣地收入正在呈現(xiàn)穩(wěn)步增長態(tài)勢。此外，相關媒體了解到，2015年全年
土地出讓收入同比下降了21.4%，從大幅下降到重新出現(xiàn)兩位數(shù)的增長，這個扭轉的力度相當大。
城市分化明顯 值得注意的是，“土地財政“熱度再起，卻只是少部分城市的狂歡，城市分化明顯。其實，在全國財政收入增速整體下行背景下，這些城市一般公共預算收入增速往往也堅挺，甚至逆勢回升。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，50大城市前8個月土地出讓金達1.51萬億元，去年同期為1萬億左右，同比增長達到51%。部分一二線熱點城市土地收入增幅較大，如上海前8個月土地收入達1240億元，同比增長約40%，杭州、合肥、深圳土地收入漲幅都超過200%。
不過，著名房地產(chǎn)專家謝逸楓向相關媒體表示：“房地產(chǎn)銷售、
投資等在今年3、4月份見頂后高位回落，
土地市場的反應會滯后一些。尤其是當前部分熱點城市
房價短期暴漲，
地價普遍超過房價，風險逐漸積累，土地市場高熱度難以持續(xù)。”
“同時，由于部分土地要價很高，項目開發(fā)周期被拉長，導致房地產(chǎn)新開工項目增速的下行，將變相導致未來房地產(chǎn)投資額的減緩和房地產(chǎn)銷售等稅費收入的減少�！彼寡�。
