上半年市場(chǎng)成交量放大 預(yù)計(jì)一線頂豪不斷上升
發(fā)布時(shí)間：2016-08-05 來源：京華時(shí)報(bào) 編輯：郎蕓
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摘要：經(jīng)過上半年火爆的市場(chǎng)成交量消化了大量的購(gòu)房需求，致使成交總價(jià)不斷提升。預(yù)計(jì)三季度，一線豪宅市場(chǎng)總體仍將保持高位盤整的態(tài)勢(shì)。
據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道上海易居房地產(chǎn)研究院8月1日發(fā)布2016年第二季度《一線城市豪宅市場(chǎng)研究報(bào)告》顯示，2016年二季度，一線城市豪宅成交均價(jià)8.9萬(wàn)元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)7.4%，同比增長(zhǎng)23.5%。
報(bào)告顯示，2016年二季度，一線城市豪宅成交4114套，環(huán)比下降29%，同比增幅與去年同期持平，占一線城市商品住宅成交總套數(shù)的3.6%。2016年二季度，一線城市豪宅套均面積178平方米，環(huán)比上升7.3%，同比下降8.7%。
2016年二季度，一線城市豪宅成交均價(jià)8.9萬(wàn)元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)7.4%，同比增長(zhǎng)23.5%。
分城市看，2016年二季度，成交均價(jià)7萬(wàn)元/平方米以上樓盤中，北京豪宅成交815套，占北京全部商品住宅成交總套數(shù)的2.2%；上海豪宅成交1863套，占上海全部商品住宅成交總套數(shù)的7.1%；廣州豪宅成交49套，占廣州全部商品住宅成交總套數(shù)的0.1%，屬于城市頂級(jí)豪宅；深圳豪宅成交1387套，占深圳全部商品住宅成交總套數(shù)的14.6%。
報(bào)告預(yù)計(jì)，近兩年房地產(chǎn)政策和信貸政策的持續(xù)寬松，為高端改善型需求和投資型需求的集中入市創(chuàng)造了良好條件，使得一線豪宅市場(chǎng)出現(xiàn)連續(xù)四個(gè)季度的加速發(fā)展的局面，換言之，為期一年多的火爆成交量消化了大量的購(gòu)房需求。持續(xù)放大的成交量，反映出購(gòu)房需求的持續(xù)入場(chǎng)，從而不斷推高豪宅的成交單價(jià)，致使成交總價(jià)不斷提升，導(dǎo)致如今一部分置業(yè)需求轉(zhuǎn)向場(chǎng)外觀望。預(yù)計(jì)三季度，一線豪宅市場(chǎng)總體仍將保持高位盤整的態(tài)勢(shì)。
