摘要：轉(zhuǎn)眼間2016已經(jīng)過去一半，回顧過去半年的房地產(chǎn)市場，隨著放松政策、限購政策、萬科“宮斗”大戲、“天價(jià)學(xué)區(qū)房”的事件發(fā)生，也注定2016對于房地產(chǎn)來說不是一個(gè)太平年。下面來和我們一起回顧一下上半年房地產(chǎn)市場都發(fā)生了哪些大事？

        1 “二孩”會促房產(chǎn)市場大熱?

        “二孩”政策在2016年元旦正式實(shí)施之后，家庭對改善性住房的需求更為剛需，購房三居、四居的購房者比例明顯增加。部分家長將會提前出手搶購具有優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)區(qū)房,從而推高此類學(xué)區(qū)房的價(jià)格。

        2 二手房交易營改增落定

二手房營改增落定

        3 樓市限購新政出臺

        非深戶在深圳購房，社保繳滿年限由此前的1年提高至3年。首套房還清房貸，購買第二套房時(shí)，首付由3成提高至4成！

        4 萬科“宮斗”大戲

        “萬科之爭”發(fā)展至今，繞對萬科控制權(quán)的爭奪，從寶能系、華潤到以王石為首的萬科管理層，上演了一部波譎云詭的商斗大片。透過復(fù)雜紛紜的資本爭斗，從另一個(gè)角度觀察說這也是我國房地產(chǎn)業(yè)大變局的縮影。這部商斗大片的最終結(jié)局，無非是萬科管理層“內(nèi)部人控制”終結(jié)。

        5 公積金存款利率升至1.5%

        調(diào)整前：職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款（0.35%）和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率（1.10%）計(jì)息；

        調(diào)整后：職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率（1.50%）執(zhí)行。

公積金存款利率調(diào)整情況

        6 推廣街區(qū)制

        中央部署城市發(fā)展，加強(qiáng)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的銜接，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)，還要求已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開。

        7 住房公積金繳存比例和繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整

 住房公積金繳存比例和繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整前后對比

        8 發(fā)展住房租賃市場

        發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。

        9 稅征收稅率下調(diào)

稅征收稅率下調(diào)

        10 天價(jià)學(xué)區(qū)“過道房”高燒不退

        北京市西城區(qū)一個(gè)房產(chǎn)中介近日在網(wǎng)上掛出售價(jià)150萬元的“學(xué)區(qū)房”。經(jīng)調(diào)查，這只不過是一條面積10平方米左右的過道。治天價(jià)學(xué)區(qū)房須從均衡教育資源上入手，縮小基礎(chǔ)教育階段的地區(qū)和校際差距，同時(shí)改革“升學(xué)率”等指標(biāo)的教育考評機(jī)制。