房價連續(xù)10個月上漲 專家稱下半年或?qū)⒂谢卣{(diào)
發(fā)布時間：2016-06-06 來源：參考信息網(wǎng) 編輯：郭瑞瑞
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摘要：據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2016年5月中國內(nèi)地新建住宅價格上漲，為連續(xù)第10個月上漲。專家認為在經(jīng)歷了連續(xù)上漲之后的房價，2016年下半年或?qū)⒂兴卣{(diào)。
據(jù)相關(guān)媒體6月1日報道，二線城市的漲幅最大，分析人士預(yù)計，這些城鎮(zhèn)中心在未來幾個月里將繼續(xù)引領(lǐng)全國范圍的價格漲勢。
中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)(CREIS)今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上月，中國100個最大城市的新建住宅價格平均同比上漲10.34%至每平方米11662元人民幣，是去年8月以來的最大漲幅。
環(huán)比來看，5月份的價格在4月上漲1.45%的基礎(chǔ)上再漲1.7%。房價上漲的城市有74個，而2月份是71個。
CREIS的報告說：“一線城市漲幅與上月基本持平，二線城市漲幅進一步擴大，三線城市漲幅略有收窄�！�
中國的高科技中心、毗鄰香港的南方城市深圳依然是房產(chǎn)最貴的城市，但該市新建住宅平均價格的漲幅5月降至2%，如今是每平方米51361元。相比之下，它在4月份的漲幅為2.84%。一年來，深圳的新建住宅價格已飆升59%。
上海房價是第二高的，購房費用同比上漲20.7%至每平方米40144元。北京的新建住宅價格平均上漲13.6%。
廈門和合肥上月的漲幅最高，分別環(huán)比上漲5.9%和5.8%。
里昂證券公司房地產(chǎn)研究區(qū)域主管王艷表示，市場情緒高漲、工資提高和新建住宅供應(yīng)量受限推高了二線城市的房價。她說：“房價還在可承受范圍之內(nèi)，我們預(yù)計一些主要二線城市的價格在2016年會增長20%到30%�！�
有些分析人士的態(tài)度較為謹慎，認為政策可能會收緊。上海市同策房產(chǎn)咨詢有限公司的研究總監(jiān)張宏偉說，下半年可能會有價格回調(diào)，因為即將到來的美國加息會進一步促使資本流出中國，那會對中國房地產(chǎn)市場不利。
他表示：“貨幣政策估計也會收緊。”他提出的依據(jù)是，中國政府官員呼吁房地產(chǎn)行業(yè)去杠桿化并給熱點城市的過熱房價降溫。
