50大城市前五月土地出讓金漲幅大 上漲超五成
發(fā)布時(shí)間：2016-06-03 來源：京華時(shí)報(bào) 編輯：郭瑞瑞
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摘要：據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，50大城市合計(jì)土地出讓金前5個(gè)月達(dá)到了7993.5億元，同比上漲了55.8%，其中二線城市占據(jù)榜首。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：50大城市合計(jì)土地出讓金前5個(gè)月達(dá)到了7993.5億元，同比上漲了55.8%，二線城市占據(jù)榜首，蘇州、南京、杭州、合肥地王頻繁出現(xiàn)，成為2016年前5個(gè)月高價(jià)地出現(xiàn)最頻繁的區(qū)域。
其中，5月單月就出現(xiàn)了高達(dá)69宗高價(jià)地，其中有56宗地王出現(xiàn)在二線城市，2016年前4個(gè)月只有117宗地王，5月一個(gè)月的高價(jià)地?cái)?shù)量刷新了土地市場的歷史紀(jì)錄。而在2015年全年，同樣口徑的高價(jià)地只有95宗。在2015年超過溢價(jià)率40%的95宗高價(jià)地，其中有51宗出現(xiàn)在一線城市。
整體來看，二線城市成為2016年高價(jià)地出現(xiàn)最多的區(qū)域，其中最主要集中在南京、蘇州、合肥等幾個(gè)城市，而這些城市恰好是房價(jià)上漲最迅速的城市。地價(jià)超過房價(jià)的現(xiàn)象，已經(jīng)從2015年的一線城市逐步蔓延到二線城市。
從城市看，蘇州、南京、杭州、合肥四大城市從土地出讓金排名全國前四，樓面價(jià)上漲數(shù)倍，蘇州、南京的土地出讓金漲幅高達(dá)867%、466%。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上述4個(gè)城市本身的供需結(jié)構(gòu)決定了這些城市地價(jià)領(lǐng)漲。廈門、南京、合肥等城市目前的庫存處于明顯加速去化過程中，4個(gè)二線城市庫存合計(jì)1207萬平米，同比1月份的1650萬平米下調(diào)了27%，而一線城市只下調(diào)了6%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì)，這些城市很快可能面臨升級(jí)的調(diào)控措施。新建商品房數(shù)據(jù)中，二線城市全面取代一線城市，成為房價(jià)上漲的先鋒，首次出現(xiàn)了上漲前列基本全部為二線房企的現(xiàn)象。合肥、廈門、南京單月上漲超過3%，漲幅驚人。從同比漲幅看：除深圳、上海依然處于前二外，南京、廈門同比漲幅已經(jīng)超過20%，合肥也處于全國第六。
