摘要：日前，上海易居研究院發(fā)布了2015年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比的相關(guān)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，2015年全國(guó)商品住宅房?jī)r(jià)收入比為7.2，其中北京房?jī)r(jià)收入比14.5，連續(xù)三年位列全國(guó)第一，成為全國(guó)購(gòu)房難度最高的地區(qū)。

       報(bào)告顯示，2015年全國(guó)30個(gè)省（市、自治區(qū)）商品住宅房?jī)r(jià)收入比分化依然明顯，最高的北京市連續(xù)三年維持在14.5的高位。內(nèi)蒙古為最后一名，僅為4.4。整體而言，北京、上海、海南、天津、廣東、福建和浙江7個(gè)省市房?jī)r(jià)收入比較高，均超過(guò)8.5。其中，北京、上海、海南、天津等城市的房?jī)r(jià)收入比則超過(guò)10，泡沫傾向最為明顯；中部地區(qū)8個(gè)省份房?jī)r(jià)收入比均在全國(guó)30個(gè)�。ㄊ�、自治區(qū)）平均水平以下。

       據(jù)介紹，房?jī)r(jià)收入比是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值。在發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6就可視為出現(xiàn)泡沫傾向。根據(jù)我國(guó)實(shí)際情況，房?jī)r(jià)收入比保持在6-7應(yīng)屬合理區(qū)間。根據(jù)房?jī)r(jià)收入比計(jì)算，2015年全國(guó)商品住宅房?jī)r(jià)收入比為7.2，在6-7的合理區(qū)間內(nèi)合理震蕩。

       據(jù)悉，易居報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、地方統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)據(jù)，其中商品住宅為新房。統(tǒng)計(jì)顯示，在全國(guó)96個(gè)地區(qū)中，最高的為30，最低的為0.8，平均值為8.4，中位數(shù)為6.4。業(yè)內(nèi)人士分析，房?jī)r(jià)收入比的上行主要是受2015年一線(xiàn)城市和重點(diǎn)二線(xiàn)城市房市回暖導(dǎo)致房?jī)r(jià)增幅明顯攀升，同時(shí)收入增幅遠(yuǎn)小于房?jī)r(jià)增幅的影響。易居報(bào)告預(yù)測(cè)，2016年全國(guó)30個(gè)�。ㄊ�、自治區(qū)）房?jī)r(jià)收入比將總體略高于2015年，東部沿海省市房?jī)r(jià)收入比將繼續(xù)攀升。

       對(duì)此，報(bào)告分析，2016年一季度，全國(guó)商品住宅成交均價(jià)同比增長(zhǎng)18.3%，銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)35.6%。而一季度全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9255元，同比增長(zhǎng)僅為8%。由此，包括北京、上海在內(nèi)的省市，隨著房?jī)r(jià)收入比上升，居民購(gòu)房壓力將進(jìn)一步增大。