摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，城鎮(zhèn)化速度也將從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向中高速增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)化發(fā)展轉(zhuǎn)向規(guī)模擴(kuò)張和質(zhì)量提升并重。如何促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化持續(xù)健康發(fā)展成為當(dāng)前市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

    “十三五”期間，我國(guó)將全面推行覆蓋所有未落戶(hù)城鎮(zhèn)常住人口的居住證制度，以居住證為載體建立與居住年限等條件相關(guān)的基本公共服務(wù)提供機(jī)制——

　　近日，由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)組織編寫(xiě)的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化報(bào)告2015》在北京發(fā)布。報(bào)告顯示，去年我國(guó)城鎮(zhèn)化率達(dá)到56.1%，但是戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率僅為39.9%，兩者之間存在著16.2個(gè)百分點(diǎn)的差距。同時(shí)，今年的《政府工作報(bào)告》提出，到2020年，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%、戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到45%。如何通過(guò)推動(dòng)“人”“地”“錢(qián)”等領(lǐng)域的改革，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化持續(xù)健康發(fā)展成為當(dāng)前市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　推進(jìn)非戶(hù)籍人口落戶(hù)城鎮(zhèn)

　　針對(duì)我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率和戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率之間仍存在較大差距的問(wèn)題。國(guó)家發(fā)改委規(guī)劃司司長(zhǎng)徐林分析說(shuō)，我國(guó)戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率提高不快，一方面是由于跨省、跨地區(qū)轉(zhuǎn)移人口尚未出臺(tái)統(tǒng)一的政策安排，外來(lái)人口特別是跨省市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)展緩慢。一些人口流入較多、農(nóng)民工落戶(hù)意愿較強(qiáng)的地區(qū)還沒(méi)有制定具體的戶(hù)籍改革方案；一些地方對(duì)制定相關(guān)配套政策方面重視不夠；一些地方制定障機(jī)制不健全，農(nóng)民對(duì)進(jìn)城落戶(hù)擔(dān)憂(yōu)仍然存在，落戶(hù)的積極性不高。

　　“推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化是新型城鎮(zhèn)化的首要任務(wù)�！毙炝终f(shuō)，“十三五”時(shí)期，我國(guó)將全面實(shí)施差別化落戶(hù)政策，鼓勵(lì)各地區(qū)進(jìn)一步放寬落戶(hù)條件。各城市要根據(jù)資源環(huán)境承載能力，制定公開(kāi)透明的落戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。

　　媒體了解到，我國(guó)將加快實(shí)施1億非戶(hù)籍人口在城市落戶(hù)方案，突出政策引導(dǎo)，全面實(shí)施財(cái)政資金、建設(shè)資金、用地指標(biāo)與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶(hù)數(shù)量掛鉤的“三掛鉤”政策。即使到2020年能夠順利實(shí)現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口落戶(hù)城鎮(zhèn)，還會(huì)有2億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口沒(méi)有落戶(hù)。

　　徐林表示，“十三五”期間，我國(guó)將在建立全國(guó)統(tǒng)一的居住證制度基礎(chǔ)上，堅(jiān)持“領(lǐng)取無(wú)門(mén)檻、服務(wù)有差異”的原則，全面推行覆蓋所有未落戶(hù)城鎮(zhèn)常住人口的居住證制度，以居住證為載體建立與居住年限等條件相關(guān)的基本公共服務(wù)提供機(jī)制。

　　深化土地管理制度改革

　　近年來(lái)，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革有所加快，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)得到了強(qiáng)化。但由于關(guān)鍵的體制障礙沒(méi)有根本消除，農(nóng)村資產(chǎn)的資本化通道尚未打通，財(cái)產(chǎn)性?xún)r(jià)值無(wú)法實(shí)現(xiàn)，不僅制約了城鄉(xiāng)要素的自由流動(dòng)和平等交換，削弱了農(nóng)民帶資進(jìn)城的能力，也影響農(nóng)民轉(zhuǎn)戶(hù)的積極性。

　　徐林認(rèn)為，隨著農(nóng)村各種條件改善的程度越來(lái)越好，特別是城鄉(xiāng)差距越來(lái)越小，會(huì)有不少農(nóng)民不愿意落戶(hù)到城市，這種現(xiàn)象主要發(fā)生在離城市或者城鎮(zhèn)比較近的地區(qū)。

　　“現(xiàn)行的土地制度與城鎮(zhèn)化發(fā)展不相適應(yīng)的問(wèn)題日益顯現(xiàn)，必須通過(guò)深化改革來(lái)破解�！毙炝直硎�,“十三五”時(shí)期，我國(guó)將全面推進(jìn)農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)，總結(jié)推廣成功經(jīng)驗(yàn)，逐步打破城鄉(xiāng)間土地流動(dòng)壁壘。加快改革完善土地征收制度，合理界定公益性和經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，制定土地征收目錄，逐步縮小征地范圍。

　　國(guó)家發(fā)展改革委近日發(fā)布的《2015國(guó)家新型城鎮(zhèn)化報(bào)告》指出，我國(guó)將進(jìn)一步完善征地補(bǔ)償機(jī)制，因地制宜采取留地、留房、留物業(yè)、留股份等多種安置方式，保障被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展生計(jì)；并以農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地為重點(diǎn)，探索農(nóng)村土地直接入市辦法。

　　根據(jù)《深化農(nóng)村改革綜合性實(shí)施方案》，宅基地改革還將完善權(quán)益保障和取得方式，探索農(nóng)民住房保障在不同區(qū)域戶(hù)有所居的多種實(shí)現(xiàn)形式；對(duì)歷史原因形成的超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地和一戶(hù)多宅等情況，探索實(shí)行有償使用；探索進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部資源有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地；改革宅基地審批制度，發(fā)揮村民自治組織的民主管理作用。

　　據(jù)介紹，目前，各試點(diǎn)地區(qū)已經(jīng)全部申報(bào)試點(diǎn)方案，試點(diǎn)正在封閉運(yùn)行中。

　　創(chuàng)新資金保障機(jī)制

　　新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的資金需求規(guī)模大、期限長(zhǎng)、主體多元、結(jié)構(gòu)復(fù)雜。徐林表示，在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中，必須創(chuàng)新金融服務(wù)，放開(kāi)市場(chǎng)準(zhǔn)入，逐步建立多元化、可持續(xù)的城鎮(zhèn)化資金保障機(jī)制。

　　近年來(lái)，相關(guān)部門(mén)積極創(chuàng)新城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資機(jī)制，擴(kuò)大地方政府債券發(fā)行規(guī)模，創(chuàng)新債券品種，各地積極推動(dòng)政府和社會(huì)資本合作（PPP），取得了一些成效。銀行等金融機(jī)構(gòu)也出臺(tái)了支持城鎮(zhèn)化發(fā)展的具體意見(jiàn)，積極運(yùn)用貸款、債券、租賃等綜合金融服務(wù)，為城鎮(zhèn)化提供金融支持。

　　2015年，江蘇省率先打響了當(dāng)年地方債發(fā)行的“首槍”，隨后各省份地方債發(fā)行紛紛登場(chǎng)。截至2015年12月18日，全國(guó)地方債共發(fā)行約3.8萬(wàn)億元。國(guó)家發(fā)展改革委還與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等政策性銀行合作，鼓勵(lì)引導(dǎo)政策性銀行支持新型城鎮(zhèn)化。同時(shí)，國(guó)家發(fā)展改革委還建了“政、銀、企、社會(huì)”合作對(duì)接機(jī)制，通過(guò)PPP、特許經(jīng)營(yíng)、投資補(bǔ)助等多種方式，鼓勵(lì)引導(dǎo)社會(huì)資本參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)。部分試點(diǎn)地區(qū)通過(guò)發(fā)揮財(cái)政投入杠桿效應(yīng)，有效激活了社會(huì)投資，減輕了財(cái)政支出壓力。

　　同時(shí)，探索城市政府自行發(fā)債制度，在進(jìn)一步完善省級(jí)政府代發(fā)地方債的基礎(chǔ)上，逐步建立管理規(guī)范、風(fēng)險(xiǎn)可控、成本合理、運(yùn)行高效的城市政府舉債融資機(jī)制。完善城市政府舉債的法定程序，把政府債券全額納入預(yù)算管理，完善政府債務(wù)資金使用和償還的信息披露制度，盡快建立健全政府債務(wù)信用評(píng)級(jí)體系。進(jìn)一步修訂完善《預(yù)算法》，允許城市政府自行發(fā)債，通過(guò)資產(chǎn)證券化等方式，拓展釋放城市存量資產(chǎn)價(jià)值的渠道。