摘要：去庫存，是2016年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的五大任務(wù)之一。化解三四線城市房地產(chǎn)庫存壓力，包括農(nóng)民工在內(nèi)的新市民將成為“主力軍”，20余省出臺政策鼓勵農(nóng)民工購房。

　　據(jù)相關(guān)媒體報道，2015年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，通過加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。2016年的政府工作報告也強(qiáng)調(diào)，要加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，讓農(nóng)民工在中小城市“掙錢顧家兩不誤”。據(jù)了解，全國目前已有20余省先后出臺政策鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城購房。

　　去庫存，是2016年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的五大任務(wù)之一�；�解三四線城市房地產(chǎn)庫存壓力，包括農(nóng)民工在內(nèi)的新市民將成為“主力軍”。全國目前已有20余省先后出臺政策鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城購房。主要舉措包括：將農(nóng)民工納入住房公積金制度范圍、發(fā)放購房租房等補(bǔ)貼、允許申請公租房以及推出針對性的貸款產(chǎn)品等。

　　2016年以來，江西、湖北、四川等地指明方向，要逐步將包括農(nóng)民工在內(nèi)的新市民納入住房公積金制度范圍。河南、甘肅則明確要求，用工單位要將建立穩(wěn)定勞動關(guān)系的農(nóng)民納入住房公積金制度覆蓋范圍，依法保障其享受住房公積金政策。

　　2016年以來，多省已經(jīng)通過發(fā)放購房補(bǔ)貼、租賃補(bǔ)貼、搬遷補(bǔ)貼、物業(yè)補(bǔ)貼等方式，展示出吸引農(nóng)民工來當(dāng)?shù)刭彿康恼\意。比如說，河南就鼓勵有條件的縣(市、區(qū))政府對農(nóng)民和外來人員進(jìn)城購買首套商品住房，給予一定比例的購房補(bǔ)貼，或由當(dāng)?shù)刎斦�對購房者按所購房屋繳納契稅額度的適當(dāng)比例給予購房補(bǔ)貼。

　　緩解農(nóng)民工購房的資金壓力，離不開銀行的信貸支持。目前，廣東、湖南、吉林、浙江多地與當(dāng)?shù)剞r(nóng)行分行展開合作，推出“農(nóng)民安家貸”產(chǎn)品。在湖南，貸款首付款比例最低可執(zhí)行20%，借款人還可自主選擇還款頻率。

　　專家指出，提升農(nóng)民工進(jìn)城購房意愿，深入推進(jìn)戶籍制度改革將是關(guān)鍵之一。住房制度改革必須以滿足新市民需求為出發(fā)點，應(yīng)全面推進(jìn)并完善居住證制度，令農(nóng)民工和戶籍居民平等享受公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施，尤其是讓其子女享有接受優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。