3月樓市回暖 一二線城市的庫(kù)存環(huán)比減少5.2%
發(fā)布時(shí)間：2016-04-08 來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 編輯：張曉霞
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摘要：3月份升溫的樓市使得一二線城市的庫(kù)存量明顯下降，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一二線主要的15個(gè)城市合計(jì)住宅庫(kù)存面積3月為8645萬(wàn)平米，相比2月份的9116萬(wàn)平米環(huán)比降低了5.2%。業(yè)內(nèi)人士表示，整體看，雖然房地產(chǎn)政策刺激未主要針對(duì)一二線城市，但實(shí)際上一二線城市市場(chǎng)已經(jīng)火爆，大部分一二線城市庫(kù)存去化周期均接近歷史最低點(diǎn)。
另?yè)?jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2016年一季度一二線城市庫(kù)存降低比例已經(jīng)高達(dá)11%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一二線城市市場(chǎng)反而火爆的原因有幾點(diǎn)：首先，信貸全面放松，一二線銀行執(zhí)行更加寬松；其次是持續(xù)的股市惡化，導(dǎo)致資金無(wú)處可去，特別是2015年開始的股災(zāi)去杠桿，導(dǎo)致市場(chǎng)上大量的資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，而只有一二線城市的資產(chǎn)比較優(yōu)質(zhì)，本來(lái)一二線市場(chǎng)的庫(kù)存就相對(duì)較少。杭州、寧波、合肥、南昌、福州、廈門等二線城市的庫(kù)存量已出現(xiàn)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌，北京上海等城市的庫(kù)存也持續(xù)低位。
但同時(shí)，三四線市場(chǎng)依然深陷泥潭�！胺殖鞘衼�(lái)看，一線城市最被標(biāo)桿房企看好，特別是降息后，一二線城市樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)已經(jīng)全面上漲。但三四線因?yàn)閹?kù)存絕對(duì)值過(guò)高，2016年市場(chǎng)分化的趨勢(shì)將依然延續(xù)�！睂＜冶硎�。
