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摘要:今年一季度以來(lái),一線城市土地供應(yīng)銳減,二線城市逐漸成為土地市場(chǎng)的熱點(diǎn)。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2016年一季度一線城市合計(jì)供應(yīng)土地只有70宗,這一數(shù)據(jù)創(chuàng)造了歷史最低,同比2015年一季度供應(yīng)的1032萬(wàn)平米,供應(yīng)量銳減33%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱,一線城市庫(kù)存明顯銳減,而土地供應(yīng)的減少又影響了市場(chǎng)的預(yù)期,目前一線城市的庫(kù)存去化周期基本都在10個(gè)月以內(nèi),這種情況下市場(chǎng)價(jià)格的加速上漲趨勢(shì)非常明顯。
據(jù)相關(guān)媒體了解,今年一季度,一線城市僅成交了57宗,合計(jì)619萬(wàn)平米,單季度供應(yīng)刷新最低紀(jì)錄,雖然有春節(jié)因素影響,但同比依然跌幅高達(dá)45.8%。其中,住宅類地塊只有17宗。“從住宅用地成交看,成交量也刷新了歷史最低單季紀(jì)錄,但成交平均樓面價(jià)則同比上漲了40%。”張大偉說(shuō)。
值得一提的是,二線城市土地市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼,中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,二線城市一季度成交土地212宗,平均樓面價(jià)為每平米1624元,上漲幅度達(dá)到了47.6%。