摘要：3月15日上午，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高在記者會(huì)上表示：目前房價(jià)問題和矛盾主要集中在一線城市和部分二線城市。對于一線城市，將實(shí)行嚴(yán)格的限購政策。

    3月15日上午，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高在記者會(huì)上表示：目前房價(jià)問題和矛盾主要集中在一線城市和部分二線城市。對于一線城市，將實(shí)行嚴(yán)格的限購政策。陳政高透露了針對一線城市房價(jià)的調(diào)控方向，主要包括：實(shí)行嚴(yán)格的限購政策，同時(shí)實(shí)行嚴(yán)格的差別化稅收和信貸政策；增加土地供應(yīng)面積，公布于眾穩(wěn)定預(yù)期；增加中小戶型供應(yīng)數(shù)量，搞好保障性房屋供應(yīng)建設(shè)；打擊各種交易中的違法違規(guī)行為。

　　業(yè)界普遍認(rèn)為，“穩(wěn)房價(jià)”是當(dāng)前的重中之重。合富輝煌市場部人士指出，防止一線城市樓價(jià)過快上揚(yáng)是需要守住的底線，根據(jù)市場變化，調(diào)控政策甚至有可能加碼。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉預(yù)測，兩會(huì)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，針對樓市過熱的現(xiàn)象，北上廣深等一線城市會(huì)發(fā)布調(diào)控措施，未來幾個(gè)月內(nèi)一線城市的樓市預(yù)期將發(fā)生變化，市場也將在下半年進(jìn)入調(diào)整期，一線城市樓市或面臨“巨變”。

　　當(dāng)前，北京、上海、深圳已重申嚴(yán)格限購，深圳有可能收緊購房資格。此前，廣州業(yè)界預(yù)測限購有松動(dòng)可能，但如今住建部高層發(fā)話要嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，料廣州也會(huì)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購。與此同時(shí)，“巨變”或體現(xiàn)在“重新收緊高端樓盤預(yù)售許可證的審批、備案，調(diào)節(jié)樓市的交易結(jié)構(gòu)，防止高端樓盤過熱帶動(dòng)樓價(jià)過快上漲”這一點(diǎn)上。

　　近日，有消息指上海相關(guān)部門已對上海樓市展開了密集調(diào)研，并提出了“限購政策從嚴(yán)、重新收緊高端樓盤預(yù)售許可證的審批、備案，針對房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)實(shí)行差別化的稅收政策、收緊非普通住房的房貸政策”等措施，各部門還分別對實(shí)施細(xì)則提出了不同意見。一份上海史上最嚴(yán)厲的多層面調(diào)控路線圖有望浮出水面。一旦上海有新的調(diào)控政策出臺(tái)，其他一線城市也有可能跟進(jìn)。此外，“增加中小套型土地配比與供應(yīng)”在兩會(huì)期間已提出，未來廣州是否會(huì)跟進(jìn)，值得業(yè)界關(guān)注。