一線(xiàn)樓市集體“暴走”京滬深兩會(huì)后或出臺(tái)新政
發(fā)布時(shí)間：2016-03-11 來(lái)源：地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng) 編輯：張靜
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摘要：在二手房“漲”字當(dāng)頭之時(shí)，關(guān)乎房地產(chǎn)行業(yè)的點(diǎn)滴消息都能引發(fā)買(mǎi)賣(mài)雙方的強(qiáng)烈關(guān)注。近日又有消息稱(chēng)，北京市將從4月1日起調(diào)整過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)格，由此將引發(fā)房屋交易稅費(fèi)的新一輪上漲，對(duì)于該消息，二零一六年三月十一日北京市相關(guān)部門(mén)予以否認(rèn)，并辟謠稱(chēng)，不存在對(duì)于過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)格的調(diào)整。
所謂的二手房過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)格指的是二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)成交價(jià)格，即二手商品住房交易最低計(jì)稅價(jià)格。目前北京市二手房交易中納稅的依據(jù)，基本都是政府設(shè)定的各區(qū)域最低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)格，因此區(qū)域指導(dǎo)價(jià)格的調(diào)整直接影響著二手房的交易成本。最低指導(dǎo)價(jià)格上漲也意味著房屋交易過(guò)戶(hù)時(shí)所繳納的稅款將上漲，與其成正比。在北京市，二手房過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)格實(shí)行綜合評(píng)估、動(dòng)態(tài)調(diào)整，且屬于“封閉調(diào)整”，地稅部門(mén)一般不會(huì)對(duì)外公布。
有消息稱(chēng)，北京市將從4月1日起調(diào)整過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)格，且背后的潛臺(tái)詞是：“房屋交易所要繳納的稅款也要相應(yīng)上調(diào)，有房屋交易需求的買(mǎi)賣(mài)雙方需要抓緊時(shí)間，趁4月1日之前完成交易�！辈贿^(guò)，北京市相關(guān)部門(mén)昨日對(duì)該消息進(jìn)行了辟謠。另有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是房屋交易中間商為了促成交易量上漲而傳播的謠言，實(shí)際中并不存在。
