摘要：2月22日是房地產(chǎn)契稅、營(yíng)業(yè)稅進(jìn)一步優(yōu)惠新政落實(shí)執(zhí)行的第一天。媒體從市地稅局獲悉，契稅新政策實(shí)施當(dāng)天，全市共辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申報(bào)繳納契稅1161筆。

    數(shù)據(jù)：724套房昨契稅減免新政

    據(jù)介紹，22日，北京受理90平方米及以下減按1%的稅率的496筆，涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積3.28萬(wàn)平方米，減免稅款1645.3萬(wàn)元，其中增量房22套，存量房474套；受理90平方米以上減按1.5%的稅率的228筆，涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積2.7萬(wàn)平方米，減免稅款805.01萬(wàn)元，其中增量房23套，存量房205套。

    現(xiàn)場(chǎng)：新政首日納稅客流平穩(wěn)

    2月22日上午，在位于涼水河路的昌平地稅第二稅務(wù)所，媒體看到，納稅服務(wù)大廳忙碌有序。十點(diǎn)左右，首位在該稅務(wù)所以優(yōu)惠稅率繳納契稅的客戶成功辦理完畢。相關(guān)工作人員表示，新政上周末發(fā)布，22日?qǐng)?zhí)行首日納稅客戶相對(duì)平穩(wěn)，預(yù)計(jì)伴隨市場(chǎng)交易的升溫及操作流程等因素，后續(xù)將迎來(lái)客戶量的進(jìn)一步增加。

    截至22日中午，昌平地稅局第二稅務(wù)所共辦理契稅業(yè)務(wù)58筆，入庫(kù)契稅413.46萬(wàn)元。享受契稅新政優(yōu)惠的共有3筆，分別減免2.7萬(wàn)元、3.9萬(wàn)元和5萬(wàn)元，合計(jì)減免11.6萬(wàn)元。

    提示：申請(qǐng)享受優(yōu)惠方式未變

    北京地稅提示表示，目前契稅征管系統(tǒng)已升級(jí)就緒，并與住房管理部門(mén)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，因此納稅人申請(qǐng)享受契稅優(yōu)惠的方式并未發(fā)生變化，只需在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)提交相關(guān)資料即可。京地稅相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，基層征收單位人員的培訓(xùn)工作已進(jìn)行。在新政實(shí)施的第一天，各二手房交易辦稅場(chǎng)所均已安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)解答納稅人申請(qǐng)稅收優(yōu)惠遇到的問(wèn)題,北京地稅12366平臺(tái)亦將全方位解答納稅人的疑問(wèn)。

    市場(chǎng)：改善型及自住型購(gòu)房需求將被釋放

    鏈家公司昌平及朝陽(yáng)區(qū)域銷(xiāo)售代表張?zhí)焐�告訴媒體，從上周五優(yōu)惠新政正式宣布以來(lái)，近日來(lái)門(mén)店咨詢量能夠感受到有明顯增加。從具體操作來(lái)看，由于新政剛剛發(fā)布，首日按新契稅繳費(fèi)的基本是此前已在購(gòu)房流程中的客戶，對(duì)于其中不少人來(lái)說(shuō)，優(yōu)惠新政也許算個(gè)“意外”中的驚喜。業(yè)內(nèi)人士同時(shí)認(rèn)為，就北京樓市而言，對(duì)改善型和自住型用戶尤其意味著重大利好。

    新聞背景

    個(gè)人唯一住房契稅納稅稅率只看面積

    日前，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，進(jìn)一步調(diào)整房地產(chǎn)環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。對(duì)于北京市購(gòu)房者而言，自2016年2月22日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，建筑面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；建筑面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。北京地稅相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，相比原來(lái)執(zhí)行的契稅政策，北京地區(qū)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房將不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，僅以建筑面積90平方米作為契稅稅率的分界點(diǎn)。