深圳新房價格邁入"5"字頭 二手房漸放緩漲幅
發(fā)布時間：2016-02-11 來源：羊城晚報(bào) 編輯：史良
摘要：上月深圳
土地市場沒有
成交，推售受春節(jié)假期影響，有一定程度的下滑，共有3個項(xiàng)目的726套房源入市，較前一周大幅下降50%。
不過，
開發(fā)商定價卻大幅
上漲，其中位于坂田的信義嘉御山成交
均價已超過6萬元/㎡。從成交
數(shù)據(jù)來看，上周深圳
新房呈現(xiàn)了量跌價升的現(xiàn)象，受柏寧花園集中成交影響，成交均價高達(dá)5.44萬元/㎡，較上周大幅上升20.9%，為歷史首次周成交價超越5萬元/㎡。相關(guān)媒體整理2015年至今新房成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，共有11天成交均價超過5萬元/㎡，其中2016年1月份就有5天均價超過5萬元/㎡，特別是1月18日和19日，為歷史首次成交均價超過6萬元/㎡。深圳中原
地產(chǎn)分析，上周新房成交
價格大幅上升一方面為成交結(jié)構(gòu)影響，另一方面為在市場持續(xù)火爆的情況下，價格有明顯上升的趨勢。
二手房方面則為量價齊升，上周成交套數(shù)為4165套，達(dá)到了2014年以來的歷史新高，成交均價為4.6萬元/㎡。進(jìn)入2016年，深圳二手房成交量持續(xù)火爆，1月份平均周成交量為3340套，大幅度超越了2015年2393套的周平均量。深圳鏈家市場研究中心介紹，近期深圳
樓市未受春節(jié)假期將至的影響，與過去多年來1月份市場相對平靜的狀況形成鮮明的對比。
但隨著“春運(yùn)開始”，離深返鄉(xiāng)人員逐日增加，一方面看房量會減少，另外不少業(yè)主離深后也會“封盤(暫時不售)”，所以實(shí)際成交量會因假期的因素逐步減少。另外，上月深圳中原地產(chǎn)的報(bào)價指數(shù)和經(jīng)理指數(shù)均有一定程度的下滑，二手訪客量下降近三成，預(yù)計(jì)二手
房價短期內(nèi)將逐漸放緩漲幅。
