摘要：今年，山西省將多措并舉，采取7條政策去商品房庫存，各市因地制宜，一市一策，千方百計(jì)增加商品房銷售，減少庫存總量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。這是記者日前從全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)暨黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會議上獲悉的。

    “去庫存”是國家確定的今年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的五大任務(wù)之一，也是山西省今年經(jīng)濟(jì)工作的重大任務(wù)。

      7條去庫存的政策是——

      一要擴(kuò)大住房需求群體。加快農(nóng)民工市民化進(jìn)程，確保新落戶居民享有同等的教育、就業(yè)等城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)，為農(nóng)民工進(jìn)城購房提供保障。

      二要支持農(nóng)民工進(jìn)城購房。研究制定購房補(bǔ)貼政策，鼓勵進(jìn)城上學(xué)、結(jié)婚、養(yǎng)老的農(nóng)民工在市縣城購房，促進(jìn)農(nóng)民工和其他人員在就業(yè)地購買商品住房。

      三要強(qiáng)化住房公積金支持住房消費(fèi)作用。全省境內(nèi)所有機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、有雇工的個體工商戶、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等組織，都要按規(guī)定繳納住房公積金，確保農(nóng)民工依法同等享有住房公積金繳存使用權(quán)利。

      四要打通商品房和保障房通道。商品住房庫存量較大，消化周期較長的市縣，要通過貨幣化安置、政府回購商品房等方式，解決棚戶區(qū)、城中村和舊城改造原住戶安置房和農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口租賃住房，原則上不得再新建安置住房。

      五要推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組。簡化程序、提高效率，在資質(zhì)審批和信用評定等方面，積極支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)化重組或與其他市場主體合作等方式，壯大企業(yè)實(shí)力，增強(qiáng)市場競爭力。

      六要積極發(fā)展跨界房地產(chǎn)。房地產(chǎn)庫存過大的市縣，可根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，依法修改城鎮(zhèn)規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容，將已供應(yīng)但未開發(fā)的住房用地或商業(yè)營業(yè)性用地，調(diào)整為文化旅游、體育、園區(qū)、養(yǎng)老等跨界地產(chǎn)用地，同時將已建成的存量房屋發(fā)展為其他地產(chǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)跨界發(fā)展。

      七要引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)降低房價。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律，調(diào)整營銷策略適當(dāng)降低房價。對帶頭落實(shí)國家政策，降低商品住房銷售價格的要給予獎勵。