多地政府工作報告仍將樓市去庫存擺在重要位置
發(fā)布時間：2016-01-21 來源：騰訊房產 編輯：劉莎莎
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摘要：據了解，國家統(tǒng)計局于19日發(fā)布的2015年全國房地產開發(fā)和銷售數(shù)據顯示，2015年，全國房地產開發(fā)投資95979億元，比上一年名義增長1.0%，創(chuàng)下1998年房改以來中國投資數(shù)據最低的一年。與此同時，房地產投資單月增速已連續(xù)5個月負增長。在此背景下，多地將積極開展去庫存、穩(wěn)投資“保衛(wèi)戰(zhàn)”。
中原地產首席分析師張大偉在接受相關媒體采訪時分析認為，就目前情況來看，地方在去庫存方面應該有兩個方向。一是房地產庫存量問題，二是產業(yè)問題。沒有人口的流入，去庫存就只能治標不治本，此外，還應減少土地供應，不能一邊去庫存一邊增加隱形“庫存”。
相關媒體梳理發(fā)現(xiàn)，為促進房企投資和健康發(fā)展，重慶市近日表示對房地產企業(yè)所得稅預售收入的計稅毛利率由20%調整為15%，非普通住宅、商業(yè)、車庫的土地增值稅預征率由3.5%調整為2%，普通住宅土地增值稅預征率執(zhí)行1%。濟南市的政府工作報告中提出要統(tǒng)籌推進戶籍制度改革和以滿足新市民需求為出發(fā)點的住房制度改革，探索實施積分落戶制度，有序推進農業(yè)轉移人口市民化。另外，河北省、福建省的政府工作報告也均將化解房地產庫存擺在首要位置。
研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對相關媒體表示，對于三四線城市來說，去庫存壓力還是比較大的，尤其是中西部城市。
