北京年末"地市"狂歡 舊宮地塊樓面價(jià)拍出3.6萬(wàn)
發(fā)布時(shí)間：2015-12-24 來(lái)源：和訊房產(chǎn) 編輯：張靜
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安靜了一些時(shí)日的土地市場(chǎng)，最近再次熱鬧起來(lái)。12月23日下午，大興迎來(lái)了舊宮1塊，生物醫(yī)藥基地2塊共3塊的土地出讓。最終，中鐵置業(yè)以44.2億拿下舊宮地塊，溢價(jià)率60.7%，樓面價(jià)3.6萬(wàn)/平米。另兩宗地塊則由綠地分別以19.7億、19.6億，折合樓面價(jià)1.77萬(wàn)、1.64萬(wàn)競(jìng)得。
其中，大興舊宮鎮(zhèn)地塊作為三宗土地中最受關(guān)注的地塊，競(jìng)拍開(kāi)始前，便收到了7次報(bào)價(jià)，最終經(jīng)過(guò)41輪競(jìng)爭(zhēng)，中鐵置業(yè)以44.2億拿下該地塊，由于未觸碰到上限價(jià)格，因此不再繼續(xù)進(jìn)行限價(jià)房配建面積的競(jìng)拍。
對(duì)此，來(lái)自業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊住宅部分樓面價(jià)達(dá)到了3.6萬(wàn)/平米，超過(guò)了之前的中鐵地王。雖然位置相比之前要差，但未來(lái)售價(jià)預(yù)期將在7萬(wàn)左右，這也是大興住宅地塊歷史最高地王，北京（樓盤(pán)）年內(nèi)第26塊3萬(wàn)+地塊。
據(jù)悉，此次掛牌出讓的大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)地塊，東至規(guī)劃縱十二路，西至規(guī)劃縱十路，南至規(guī)劃?rùn)M九路，北至西毓順路。土地總面積77626.667 平米，規(guī)劃建筑面積165765平米，起始競(jìng)拍價(jià)27.5億。用地性質(zhì)為R2二類居住、A61機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地，將以“六通一平”形式供地。
值得一提的是，截止23日，土地出讓金達(dá)到了2017.26億，這也是中國(guó)土地歷史上，僅次于2013年上海（樓盤(pán)）創(chuàng)造2263億單城市紀(jì)錄。這一年，北京的土地地王頻繁出現(xiàn)，按照2015年土地地價(jià)的要求，北京的房?jī)r(jià)未來(lái)在2016-2017年或上漲100%。
