摘要：一直眾說(shuō)紛紜又格外引人關(guān)注的房地產(chǎn)稅又傳來(lái)新的消息，且有細(xì)節(jié)浮現(xiàn)。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，從權(quán)威渠道獲悉，作為未來(lái)的新增稅種，房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。

    房產(chǎn)稅之所以受關(guān)注，是因?yàn)榇蠹谊P(guān)注的焦點(diǎn)之一就是自己要不要交，交的話要交多少，如果交得多要不要趕緊將房子賣掉。其實(shí)，專家已經(jīng)明確，房地產(chǎn)稅雖然是直接稅，要由自然人納稅人直接繳納，但原則是對(duì)多套房、高端房進(jìn)行調(diào)節(jié)，因此對(duì)多數(shù)升斗市民來(lái)說(shuō)，有套房子夠不上“高富帥”，并不需要繳納房地產(chǎn)稅，可以不用過(guò)分擔(dān)心。就是有一兩套房，估計(jì)也大多在免征面積內(nèi)，即便繳也花不了多少錢。至于有多套房的“金主”，可能會(huì)受些影響，但相對(duì)于其收益而言，這點(diǎn)稅也“濕濕碎”，不會(huì)太在乎。

    其實(shí)大家更應(yīng)關(guān)注的一點(diǎn)，是方案未將相關(guān)的契稅、土地增值稅、耕地占用稅等納入房地產(chǎn)稅，相對(duì)之前的各種傳言，這個(gè)要溫和得多，明顯也將這一稅種同短期的樓市調(diào)控政策區(qū)分開(kāi)來(lái)，而將其與調(diào)節(jié)收入不均衡、改良地方財(cái)稅體制的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)聯(lián)系起來(lái)。這一重要的調(diào)整，明顯是為了減少開(kāi)征阻力，綜合平衡各方利益，將房地產(chǎn)稅改革先推行開(kāi)來(lái)。

    大家還關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)是，房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管，收入劃歸地方�，F(xiàn)在地方稅收收入增幅下降，會(huì)不會(huì)將目光盯在房地產(chǎn)稅上，將起征點(diǎn)定低、稅率定高，從而增加收入？房地產(chǎn)稅開(kāi)征需要考量的環(huán)節(jié)很多，尤其是作為直接稅，老百姓都很關(guān)注，地方應(yīng)該不會(huì)太過(guò)分，避免不必要的波動(dòng)。更何況，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)依然脆弱，提高房地產(chǎn)稅必然會(huì)影響房地產(chǎn)銷售，進(jìn)而影響土地出讓金等收入，可能得不償失。涉及民心所向，涉及樓市景氣，提高房地產(chǎn)稅征收這種殺雞取卵的事，地方應(yīng)該不會(huì)干。

    房地產(chǎn)稅立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，不會(huì)因?yàn)樗�而影響房地產(chǎn)的發(fā)展，因此對(duì)百姓而言，有房子好好住著就是，聽(tīng)說(shuō)房地產(chǎn)稅快來(lái)了就賣房子，未免反應(yīng)過(guò)度了。