北京市11月份中上旬 自住房交易量下跌超五成
發(fā)布時(shí)間：2015-11-24 來(lái)源：法制晚報(bào) 編輯：史良
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摘要：比周邊同質(zhì)商品房便宜30%的自住型商品房，其熱度正在漸漸冷卻。11月中上旬，交易量出現(xiàn)明顯下滑，比去年同期下降了50%以上。
市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，11月中上旬（1日-20日）全市新宅（不含保障性住宅）網(wǎng)簽5369套，較上月同期上漲22%；自住型商品住宅網(wǎng)簽總量為1447套，環(huán)比下降25.9%，同比下降53.1%；商住房網(wǎng)簽量為1617套，環(huán)比漲105.5%，同比上漲147.6%。
數(shù)據(jù)顯示，11月中上旬，北京自住型商品住宅交易量明顯下滑，而商住房交易量卻大幅提升。從環(huán)線上看，商住房交易大部分位于遠(yuǎn)離市中心的區(qū)域，其中五、六環(huán)之間占73.3%，六環(huán)以外占20.7%；從行政區(qū)域上看，通州區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、順義區(qū)的交易量分居前四，共占商住房交易的近8成。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，自住房入市至今已有兩年多，雖一度占據(jù)新宅交易的4成，但隨著由于土地供應(yīng)的減少，自住房入市項(xiàng)目減少，其熱度下降當(dāng)屬必然。
如今，北京“高價(jià)地”頻現(xiàn)，地價(jià)高企，商品房市場(chǎng)豪宅化趨勢(shì)明顯；商住房擁有不限購(gòu)以及面積偏小、總價(jià)偏低的優(yōu)點(diǎn)，既能夠吸引投資人，又能吸引部分剛需人群，成為交易熱點(diǎn)也在情理之中。
對(duì)于通州的商住房市場(chǎng)，胡景暉認(rèn)為，通州樓市有巨大的投資潛力，但 8月14日的“加強(qiáng)版限購(gòu)”卻讓許多有實(shí)力、沒(méi)資格的購(gòu)房者不得不將眼光轉(zhuǎn)向商住房，導(dǎo)致了如今通州商住房交易的火熱，“相信只要政策沒(méi)有大的變化，未來(lái)通州的商住房還將持續(xù)升溫�！�
