摘要：今后，包含自住房在內(nèi)的保障房都將實(shí)行精裝交房。昨天，記者從市住建委獲悉，北京市公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置房及自住型商品住房全面實(shí)施全裝修成品交房。

    已銷售或拿地項(xiàng)目暫不實(shí)行

    自今年5月1日起，由市保障房建設(shè)投資中心新建、收購的項(xiàng)目已經(jīng)率先全面推行全裝修成品交房。從今天起，凡新納入本市保障性住房年度建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目（含自住型商品住房）全面推行全裝修成品交房。目前已經(jīng)銷售或已經(jīng)拿地的項(xiàng)目，還不會(huì)實(shí)行精裝修交房。

    據(jù)悉，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房將按照公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一實(shí)施裝配式裝修。

    現(xiàn)階段，自住型商品住房裝修做法參照公共租賃住房，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在購房合同中明確裝修內(nèi)容，包括選用的材料、部品、設(shè)備品牌及型號(hào)等，嚴(yán)格執(zhí)行《北京市推廣、限制和禁止使用的建筑材料目錄》。

    棚戶區(qū)改造安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣政府自行確定。

    提前1個(gè)月邀購房者預(yù)驗(yàn)房

    市住建委表示，市、區(qū)縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將全裝修成品交房質(zhì)量納入工程質(zhì)量重點(diǎn)監(jiān)管范疇。開發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，正式交付前一個(gè)月，組織現(xiàn)場(chǎng)開放日活動(dòng)，邀請(qǐng)購房人進(jìn)行預(yù)驗(yàn)房，重點(diǎn)對(duì)裝修使用功能進(jìn)行核驗(yàn)。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)詳細(xì)記錄、匯總預(yù)驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的問題并及時(shí)整改。

    正式交房時(shí)應(yīng)向購房人出具《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。全裝修成品交房的裝修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管額度，充分發(fā)揮銀行監(jiān)管作用，保障資金優(yōu)先用于工程建設(shè)。

    項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)須配備樣板間

    開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目搖號(hào)前，將裝修菜單內(nèi)容進(jìn)行公示，并在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)配備樣板間。樣板間應(yīng)向全體購房人開放，并保留至交房后六個(gè)月，其使用的材料、部品、設(shè)備等應(yīng)與購房合同約定一致，方便購房人直觀了解裝修內(nèi)容，加強(qiáng)對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的比照監(jiān)督。

    現(xiàn)場(chǎng)探訪

    常營三期公租房 近期二次意向登記

    昨天，相關(guān)媒體從市保障性住房建設(shè)投資中心獲悉，位于朝陽北路的常營三期公租房項(xiàng)目已經(jīng)基本建成，近期將啟動(dòng)二次意向登記和選房。截至2015年10月，市保障房投資中心實(shí)現(xiàn)公開配租的公租房項(xiàng)目2.5萬套，其中1.8萬套投入運(yùn)營。另外，還有1.1萬套房源將于近期啟動(dòng)配租。

    市保障房投資中心副總經(jīng)理賈希為表示，常營公租房是中心首個(gè)自建項(xiàng)目，改變了市民對(duì)公租房“臟亂差”的印象�！靶�區(qū)距離常營地鐵站很近，緊臨大型的商場(chǎng)、超市。小區(qū)內(nèi)的綠地面積約占30%，還建有養(yǎng)老院、殘疾人康復(fù)中心、幼兒園、小學(xué)等配套建設(shè)�！�

    相關(guān)媒體昨天來到常營三期公租房的樣板間，乳白色的墻面、深色的地板，各種廚衛(wèi)設(shè)施一應(yīng)俱全，衛(wèi)生間還貼心地設(shè)計(jì)了通風(fēng)口。項(xiàng)目共有11個(gè)戶型，都是南向或者南北向設(shè)計(jì)。秋日的陽光灑進(jìn)屋里，溫暖而明亮�？紤]到公租房的面積不大，采暖均為地采暖，這就為居室省出了不少空間。房間內(nèi)還安裝了緊急呼叫器，以備有老人突發(fā)疾病的不時(shí)之需。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，三期根據(jù)之前的住戶意見，在大到戶型、小至居室門的位置等方面都做了調(diào)整，盡量做到有限空間能夠達(dá)到最合理的利用。

    由于實(shí)施了住宅產(chǎn)業(yè)化，常營公租房的各種管線都被安置在墻面和墻體間的空間內(nèi)，哪兒有了問題，可以完全不必鑿墻，將墻板拆下就可以進(jìn)行維修。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在交房時(shí)，他們還會(huì)為租戶標(biāo)明哪里安空調(diào)、哪里放電視，最大限度地讓租戶做到少施工打洞。

    市保障房投資中心運(yùn)營管理部部長何丹表示，最近，市保障房投資中心持有的燕�！だ鎴@家園和海淀蘇家坨兩個(gè)公租房項(xiàng)目265套剩余房源面向全市所有區(qū)縣備案家庭開展“先到先得”配租試點(diǎn)，受到備案家庭的歡迎，實(shí)際登記達(dá)400余戶。后續(xù)還將根據(jù)實(shí)際條件逐步擴(kuò)大全市統(tǒng)籌配租公租房的實(shí)施范圍。

    權(quán)威發(fā)布

    東西城保障房缺口全部納入統(tǒng)籌計(jì)劃

    昨天，市住建委發(fā)布，截至10月底，全市新開工各類保障房10.2萬套，完成全年任務(wù)的97%；基本建成8.1萬套，完成全年任務(wù)的102%。

    相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年以來，已經(jīng)解決3.1萬戶輪候家庭住房困難，完成棚改安置房建設(shè)5.3萬套，占年度任務(wù)的122%，安置房建設(shè)任務(wù)全面提前完成；改造4.4萬戶，占年度改造5.7萬戶任務(wù)的77%，剩余的將在年內(nèi)完成。目前，已經(jīng)在城市發(fā)展新區(qū)加大“全市統(tǒng)籌”保障房建設(shè)，東、西城兩區(qū)房源缺口全部納入統(tǒng)籌計(jì)劃。

    在老舊小區(qū)綜合整治方面，1150萬平方米的老舊小區(qū)綜合整治工作任務(wù)預(yù)計(jì)在年底全面完成，8萬戶農(nóng)民住宅抗震節(jié)能改造已經(jīng)完成7.5萬戶，3000平方米以上公建實(shí)行能耗限額管理工作進(jìn)展順利。