摘要：一線城市中深圳漲幅依然最大，緊隨其后的是上海，但是深圳在今年上半年出現(xiàn)暴漲后開(kāi)始喪失上漲動(dòng)力。

　　9月份房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅略有回落。

　　10月23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格：新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比（與上月相比）下降的城市有21個(gè)，上漲的城市有39個(gè)（比8月份增加4個(gè)），持平的城市有10個(gè)；與去年同月相比，有12個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲。

　　這意味著越來(lái)越多城市的房?jī)r(jià)正在復(fù)蘇，49個(gè)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)止跌或上漲，12個(gè)城市的房?jī)r(jià)同比上漲。

　　對(duì)于9月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)此解讀稱(chēng)，9月份新建商品住宅環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)比上月略有增加，房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　分城市來(lái)看，9月份，北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，上海的數(shù)據(jù)顯示為環(huán)比上漲1.9%，廣州環(huán)比上漲1.4%，深圳房?jī)r(jià)的漲勢(shì)雖逐步放緩，但環(huán)比仍上漲4.0%。

　　一線城市中深圳漲幅依然最大，緊隨其后的是上海，但是深圳在今年上半年出現(xiàn)暴漲后開(kāi)始喪失上漲動(dòng)力。

　　深圳中原研究中心報(bào)告指出，從深圳地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，隨著上半年的放量成交及價(jià)格持續(xù)在高位運(yùn)營(yíng)，下半年的信貸額度或不足以支撐市場(chǎng)大幅度上行。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月份，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，深圳的增幅為4.0%，而在8月份，增幅為5.2%。

　　中原研究咨詢(xún)部高級(jí)經(jīng)理龔敏認(rèn)為，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，價(jià)格上漲的城市比上月增多，但最高漲幅繼續(xù)收窄，這也意味著在連續(xù)上漲之后房?jī)r(jià)出現(xiàn)漲幅趨緩的跡象。

　　劉建偉指出，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比持續(xù)上漲，但漲幅逐漸回落，絕大多數(shù)二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比小幅上漲或持平，少數(shù)三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比由降轉(zhuǎn)升。

　　中國(guó)房地產(chǎn)住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，從市場(chǎng)來(lái)看，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額兩項(xiàng)指標(biāo)已經(jīng)回暖，分化局面較明顯，隨著新開(kāi)工面積以及庫(kù)存等中間環(huán)節(jié)的平衡樓市會(huì)不斷好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要的組成部分。

　　從同比來(lái)看，今年3月份，70個(gè)城市全部出現(xiàn)下跌，說(shuō)明房?jī)r(jià)都已跌回一年之前。到了4月份深圳房?jī)r(jià)率先出現(xiàn)同比上升，到了6月份上海加入同比正增長(zhǎng)的城市行列，7月份北京加入。到了9月份同比上漲城市達(dá)到了12個(gè)。

　　同時(shí)，8月份新建商品住宅同比價(jià)格漲幅迎2014年9月以來(lái)首次轉(zhuǎn)正。9月份則延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，70個(gè)大中城市新建商品住宅同比綜合平均漲幅比上個(gè)月擴(kuò)大1.9%。

　　地產(chǎn)研究員謝金龍認(rèn)為，今年前9個(gè)月，房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)依舊。從商品房市場(chǎng)看，隨著樓市放松政策的逐步推進(jìn)和落實(shí)，市場(chǎng)需求得到明顯改善，樓市去庫(kù)存較為平穩(wěn)，四季度內(nèi)將進(jìn)一步復(fù)蘇。