摘要：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的“2015年9月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，與上月相比，70城市新建商品住宅價(jià)格超半數(shù)出現(xiàn)環(huán)比上漲，同比上漲城市數(shù)量也增至12個(gè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，時(shí)隔一年，樓市再迎“930新政策”，但由于前期樓市需求已有較大釋放，因此后市房?jī)r(jià)漲幅將逐漸趨緩，并延續(xù)不均衡狀態(tài)。

　　數(shù)據(jù)顯示，繼8月份廣州、南京、杭州、寧波、廈門(mén)、武漢等6個(gè)城市加入房?jī)r(jià)同比正增長(zhǎng)行列后，9月份天津、鄭州、石家莊的新房價(jià)格也開(kāi)始反彈，至此，房?jī)r(jià)同比正增長(zhǎng)城市達(dá)到12個(gè)。

　　與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格上漲城市39個(gè)，下降城市21個(gè)，持平城市10個(gè)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市比上月增加4個(gè)，持平城市增加1個(gè)。

　　9月，以北上廣深為代表的全國(guó)重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)繼續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)。在新建商品住宅價(jià)格方面，深圳以4.0%的環(huán)比漲幅連續(xù)10個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó)；上海、廣州和北京緊隨其后。同比方面，深圳新房?jī)r(jià)格同比暴漲了38.8%。

　　同時(shí)，房?jī)r(jià)漲勢(shì)已從一線城市逐漸蔓延至二線城市。去年打響樓市降價(jià)“第一槍”、價(jià)格幅度調(diào)整最大的浙江樓市已開(kāi)始恢復(fù)，杭州、寧波等城市房?jī)r(jià)連續(xù)2個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比上漲，溫州、金華等地房?jī)r(jià)也開(kāi)始反彈。

　　今年9月30日，央行再度發(fā)文調(diào)整非限購(gòu)城市的首付款比例：對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例可至25%。市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，由于今年“330新政策”后二三季度的市場(chǎng)成交已攀至高峰，需求已提前釋放，因此四季度較難重演去年同期成交沖高的行情。

　　展望后市，專(zhuān)家普遍認(rèn)為，由于我國(guó)樓市存在三大不均衡——需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫(kù)存不均衡，因此房?jī)r(jià)漲跌幅將延續(xù)不均衡狀態(tài)：一、二線市場(chǎng)小幅升溫、庫(kù)存降低；多數(shù)三、四線城市住宅庫(kù)存難以去化、全面回暖可能性不大。

　　新建商品住宅價(jià)格

　　深圳

　　環(huán)比上漲4.0% 同比上漲38.8%

　　上海

　　環(huán)比上漲1.9% 同比上漲9.7%

　　廣州

　　環(huán)比上漲1.4% 同比上漲4.9%

　　北京

　　環(huán)比上漲1.1% 同比上漲5.9%