摘要：半個(gè)多月前公告收購(gòu)海南最大項(xiàng)目半山半島的中弘股份，今日晚間宣布將暫停這項(xiàng)交易，中弘稱暫停交易的原因是該項(xiàng)目部分股權(quán)過(guò)戶事項(xiàng)及后續(xù)資產(chǎn)收購(gòu)整合等工作無(wú)法在短期內(nèi)完成。盡管交易暫時(shí)擱淺，但這并不會(huì)影響中弘吞下這個(gè)海南最大項(xiàng)目的野心，公告稱，中弘計(jì)劃在未來(lái)繼續(xù)推進(jìn)該項(xiàng)交易。

　　10月14日晚間，中弘股份發(fā)布《關(guān)于終止重大資產(chǎn)重組暨公司股票復(fù)牌公告》。公告顯示，中弘將暫停向三亞愛(ài)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、三亞佳升元商貿(mào)有限公司支付現(xiàn)金及發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)其合計(jì)持有三亞鹿回頭旅游區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱鹿回頭）100%股權(quán)；同時(shí)，此前公布與這次交易相關(guān)的發(fā)股募資計(jì)劃也將暫停。

　　“鹿回頭”即為半山半島項(xiàng)目，為了拿下這個(gè)海南最具傳奇色彩的項(xiàng)目，中弘在半個(gè)月前公布了詳盡完備的收購(gòu)計(jì)劃。而對(duì)于此番突然暫停，中弘在公告中的解釋是，目前三亞佳升元所持有的鹿回頭40.12%股權(quán)過(guò)戶事項(xiàng)及鹿回頭擬進(jìn)行重大資產(chǎn)收購(gòu)事項(xiàng)均尚未完成。鑒于鹿回頭資產(chǎn)整合為完成收購(gòu)的先決條件，故而暫時(shí)中斷交易，公告同時(shí)稱，中弘股份將于10月15日正式復(fù)牌。

　　一位接近中弘的人士向界面新聞透露，中弘股份對(duì)鹿回頭項(xiàng)目垂涎已久，前期已進(jìn)行了大量的準(zhǔn)備工作，現(xiàn)階段暫時(shí)終止收購(gòu)主要是交易細(xì)節(jié)層面的問(wèn)題，中弘股份還將繼續(xù)推動(dòng)此項(xiàng)收購(gòu)。

　　事實(shí)上，在過(guò)去停牌的五個(gè)月時(shí)間里，中弘可謂動(dòng)作不斷，這家主營(yíng)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公司眼下正在加速轉(zhuǎn)型瞄準(zhǔn)一個(gè)更大的市場(chǎng)，他們?cè)趲讉�(gè)月前通過(guò)收購(gòu)一家香港殼公司間接控制了一家名為“仟金所”的互聯(lián)網(wǎng)金融公司。而在半個(gè)多月前他們還公告收購(gòu)并私有化了一家來(lái)自新加坡名為“亞洲旅游”的線上旅游服務(wù)平臺(tái)，在中弘董事長(zhǎng)王永紅的設(shè)想里，這家公司希望轉(zhuǎn)型成為文旅產(chǎn)業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商。

　　拿下半山半島項(xiàng)目，曾是過(guò)去五個(gè)月中弘轉(zhuǎn)型之路上的重要一役。這個(gè)總占地面積5000多畝，建筑面積240萬(wàn)平方米的超大型項(xiàng)目是一座全產(chǎn)業(yè)鏈、超大型高端濱海旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，在當(dāng)?shù)匾欢缺环Q為“三亞乃至整個(gè)海南島銷售額最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目”，過(guò)去多年的銷售額幾乎從未跌出過(guò)三亞樓盤(pán)銷售排行榜的前三。

　　在此前的交易公告中，除了預(yù)計(jì)將為上市公司帶來(lái)豐厚回報(bào)之外，拿下這個(gè)項(xiàng)目還對(duì)中弘有著更深遠(yuǎn)的意義。中弘集團(tuán)董事長(zhǎng)王永紅此前在接受界面新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，拿下半山半島項(xiàng)目對(duì)公司的意義主要在于戰(zhàn)略布點(diǎn)，相比于銷售回報(bào)，主營(yíng)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的中弘更看重這個(gè)項(xiàng)目給“全產(chǎn)業(yè)鏈布局”帶來(lái)的貢獻(xiàn)。

　　盡管眼下交易擱淺，但這并不意味著中弘對(duì)半山半島死心。公告稱，待鹿回頭的內(nèi)部資產(chǎn)整合完成后，中弘將重新聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)鹿回頭100%股權(quán)進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估，并在這一基礎(chǔ)上，制定更加符合上市公司利益的重大資產(chǎn)收購(gòu)方案，并擇機(jī)決策是否重新啟動(dòng)對(duì)鹿回頭100%股權(quán)的收購(gòu)工作。

　　值得一提的是，作為海南最大的地產(chǎn)項(xiàng)目，半山半島的股權(quán)糾葛事實(shí)上一直存在。從1980年代設(shè)立以來(lái)，這個(gè)項(xiàng)目曾經(jīng)過(guò)多次轉(zhuǎn)手，它的命運(yùn)也代表了海南樓市的興衰沉浮。

　　1989年4月，經(jīng)三亞市政府批準(zhǔn)，三亞市旅游公司等8個(gè)公司個(gè)單位合資成立“鹿回頭旅游區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)”并著手開(kāi)發(fā)鹿回頭景區(qū)。該公司最終在兩年之后變更聯(lián)營(yíng)方式，1991年5月，海南新遠(yuǎn)實(shí)業(yè)公司、海南立森實(shí)業(yè)有限公司、海南華銀國(guó)際信托投資公司共同出資1000萬(wàn)元人民幣，將企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)由全民與集體聯(lián)營(yíng)變更為全民所有制聯(lián)營(yíng)，公司名稱也此而變更為三亞鹿回頭旅游區(qū)聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)總公司。

　　1992年11月11日，這個(gè)項(xiàng)目公司在當(dāng)時(shí)吸引外資的政策背景下引入了香港天福有限公司。但到了1993年，海南房地產(chǎn)泡沫破滅，該項(xiàng)目也遭受波及，鹿回頭項(xiàng)目曾一度出現(xiàn)資金鏈斷裂危機(jī)的并因此而停擺。到2004年11月，最初的三大股東發(fā)起人已全部退出，這個(gè)項(xiàng)目被分別轉(zhuǎn)讓給了中國(guó)愛(ài)地集團(tuán)公司和三亞愛(ài)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。其中，中國(guó)愛(ài)地以50.9%的股權(quán)占比成為項(xiàng)目的實(shí)際控制人，在中國(guó)愛(ài)地的執(zhí)掌下，這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)模逐漸擴(kuò)大到1010畝，其總建筑規(guī)模在當(dāng)時(shí)就已近50萬(wàn)平方米。

　　不過(guò)中國(guó)愛(ài)地在2008年全面退出該項(xiàng)目，其50.9%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給了三亞愛(ài)地，彼時(shí)鹿回頭項(xiàng)目的的股東構(gòu)成僅剩三亞愛(ài)地和香港天福。而到了2015年，香港天福才將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了如今的佳升元。