個(gè)稅改革：樓市最大的利好消息9月10號(hào)發(fā)布了！
發(fā)布時(shí)間：2015-09-11 來源： 編輯：李雯
摘要：財(cái)政部9月8日晚間發(fā)布《財(cái)政支持穩(wěn)增長的
政策措施》，財(cái)政部表示將深入推進(jìn)財(cái)稅體制等改革，適時(shí)推進(jìn)營改增試點(diǎn)，推進(jìn)消費(fèi)稅改革，研究全面實(shí)施資源稅費(fèi)改革方案，研究個(gè)人所得稅改革方案。
1、個(gè)稅改革不會(huì)只是起征點(diǎn)變化！
雖然起征點(diǎn)已四年未調(diào)整，但如果只是調(diào)整起征點(diǎn)，這談不上改革。
個(gè)稅起征點(diǎn)自1980年確定為800元后歷經(jīng)了三次調(diào)整，2006年提高到1600元，2008年提高到2000元，2011年提高到目前的3500元。
官方今年以來多次表態(tài)要“研究提出個(gè)稅改革方案”，外界預(yù)期改革方案有望在年內(nèi)提出。
個(gè)稅屬于二次分配，主要起到調(diào)節(jié)兩極分化、抽富濟(jì)貧的作用。《人民日?qǐng)?bào)》說得更直率：個(gè)稅征收不能“見鵝就拔毛”。
另外同樣的工資收入在不同的地方購買力并不一樣，北上廣深的月入一萬和三四線城市的月入一萬，購買力相差無數(shù)倍。
未來的改革方向必然是：
相對(duì)細(xì)化地制定征收方案，綜合考慮物價(jià)、居民生活水平提高、地區(qū)和家庭差異等因素，分別設(shè)定系數(shù)，進(jìn)行
動(dòng)態(tài)和彈性調(diào)整個(gè)稅起征點(diǎn)！
對(duì)于目前來說，最接近修改的方向?qū)⑹强蹨p家庭大宗支出！也就是
房貸等大宗支出扣減。
2、個(gè)稅扣減影響多大？
相當(dāng)于月供減少23%。
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扣除五險(xiǎn)一金后收入 |
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收入 |
月供 |
個(gè)稅 |
純收入 |
|
改革前 |
2萬 |
10000 |
3120 |
6880 |
|
改革 |
2萬 |
10000 |
745 |
9255 |
|
減少支出 |
2375 |
按照目前
北京（
樓盤）正常的收入水平和房貸情況：可以按照個(gè)人扣除五險(xiǎn)一金后的收入在2萬左右，如果購買一套房貸在150-200萬左右的普通五環(huán)外
商品房，月供水平在1萬左右。
在目前剔除個(gè)稅后的純收入只有6880元，而個(gè)稅改革后，收入將可以達(dá)到9255元，相當(dāng)于可以多增加2375元的收入。
對(duì)于剛需來說，扣減個(gè)稅必然會(huì)刺激入市的積極性。
對(duì)于改善來說，更是愿意更多的
貸款，扣減個(gè)稅其實(shí)變相的相當(dāng)于減少了利率。
對(duì)于
購房者來說，這可能又是一次不想看到的救市政策。
4、持續(xù)的救市！
9月1日起，根據(jù)三部委發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房
公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的居民家庭，為改善居住條件而再次申請(qǐng)
公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
9月1日起，根據(jù)三部委發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整
住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的居民家庭，為改善居住條件而再次申請(qǐng)公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
