買房交定金半年沒“下文兒” 開發(fā)商違約拖延退錢
發(fā)布時(shí)間：2015-08-31 來源：今晚網(wǎng) 編輯：任瀛
摘要：繳納了
買房定金后，卻遲遲簽不了正式的
商品房買賣合同。找
開發(fā)商退房時(shí)，對(duì)方卻以資金緊張為由，數(shù)月難退定金。針對(duì)消費(fèi)者這樣的“郁悶事”，本市
房地產(chǎn)專業(yè)人士提示：買房時(shí)繳納的定金實(shí)際是對(duì)買賣雙方行為的共同約束。買方可以依據(jù)商品房預(yù)售合同，走司法途徑，要求開發(fā)商雙倍退換定金。
市民劉女士近日向本報(bào)“消費(fèi)直通車——今晚3.15熱線”欄目反映說，她在今年1月認(rèn)購了位于中石油橋附近的柏悅花園2號(hào)樓一套
新房，當(dāng)時(shí)與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，交付了3萬元定金以及電商促銷活動(dòng)款1.58萬元。隨后她想交首付款，不斷聯(lián)系
銷售人員簽署正式
購房合同，但是對(duì)方卻總是讓她等消息。直到今年6月份，劉女士家人多方打聽到是由于開發(fā)商已經(jīng)把房抵押給
銀行，導(dǎo)致很多買房人無法辦理后續(xù)交易。與開發(fā)商合作的電商也證實(shí)了是開發(fā)商原因?qū)е沦I賣交易中斷，并按照退房流程退給了劉女士1.58萬元�？墒情_發(fā)商至今仍不退定金。劉女士不解：開發(fā)商動(dòng)輒拿個(gè)項(xiàng)目都是上億元，怎么連區(qū)區(qū)3萬元錢都拿不出來，品牌的誠信在哪里？
記者隨后聯(lián)系了天津弘澤
建設(shè)集團(tuán)有限公司的客服部門。客服人員證實(shí)了確實(shí)柏悅花園有一批新房抵押給了銀行，目前有一批向劉女士一樣的買房人正在辦理退房手續(xù)，公司已經(jīng)答應(yīng)給退定金。只是按照公司流程由銷售部門給財(cái)務(wù)部門打報(bào)告，加上公司短期內(nèi)資金比較緊張，退款的時(shí)間無法確定。
那么買房人只能遙遙無期等待嗎？據(jù)本市房地產(chǎn)專業(yè)人士介紹，本市房管部門要求
房企與買房人簽訂商品房預(yù)售合同，其中對(duì)買賣雙方的違約責(zé)任有明確的約束條款，因賣方的責(zé)任導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，要雙倍退還買方定金。劉女士憑借手中的合同以及標(biāo)有“定金”的收據(jù)，在司法訴訟中有勝訴的把握。專業(yè)人士也建議廣大買房人一定要簽訂商品房預(yù)售合同，并按照合同條款主動(dòng)依法維權(quán)，不要盲目等待。
