成都濟(jì)南兩市相繼出臺(tái)相關(guān)措施遏制經(jīng)適房買賣
發(fā)布時(shí)間：2011-08-04 來源：半島晨報(bào) 編輯：狄海霞
濟(jì)南市近日出臺(tái)《濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，辦法規(guī)定，“購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年，不得直接上市交易。”辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房須持房產(chǎn)證進(jìn)行交易。有效的避免了經(jīng)適房出售的情況。
與此同時(shí)，成都規(guī)定經(jīng)適房交易需要補(bǔ)繳6成的增值收益，5年內(nèi)購房家庭因?yàn)樘厥庠虼_需轉(zhuǎn)讓經(jīng)適房的由成都市住房保障部門按經(jīng)適房原出售價(jià)格回購，經(jīng)適房需完善產(chǎn)權(quán)或滿5年后上市交易，必須按照一定比例補(bǔ)繳土地出讓金。
經(jīng)濟(jì)適用房作為保障性住房，其對(duì)象主要是城市中一些住房困難的低收入家庭，但在現(xiàn)實(shí)生活中有人倒賣經(jīng)濟(jì)適用房從中獲利。
成都市這次下發(fā)的通知明確指出，經(jīng)濟(jì)適用房只有有限的產(chǎn)權(quán)，在5年內(nèi)不得交易。如果購買者因?yàn)橐恍┨厥獾脑虼_實(shí)需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由成都市住房保障部門按照經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)初的成交價(jià)格進(jìn)行回購，再賣給確實(shí)需要的困難家庭。如果滿5年以后購房者需要完善房子產(chǎn)權(quán)或者出售，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳6成的增值收益。
簡單的說，就是賣房子賺了錢6成要交房管部門，購房人只獲得少部分的收益，這也是成都市房管部門為了避免少數(shù)人倒賣經(jīng)濟(jì)適用房而采取的一個(gè)有效的措施。
