全國將擴大限購范圍 下半年樓市迎來深度降溫
發(fā)布時間：2011-08-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
隨著限購令的實施，全國各地已進入調(diào)控的高峰期。住建部消息稱，正在調(diào)查分析二三線城市和中小城市房價快速上漲的成因，并據(jù)此草擬新一輪限購城市的名單。7月22日，中共中央政治局會議提出，要堅持房地産調(diào)控決心不動搖、方向不改變、力度不放松的基調(diào)。
7月12日，國務(wù)院發(fā)布新版國五條稱，將進一步擴大限購范圍，抑制二三線城市房價過快上漲。
在最嚴調(diào)控持續(xù)發(fā)力之下，2011年以來各地樓市風景各不相同：一線城市的部分地區(qū)房價出現(xiàn)松動跡象，而部分二、三線城市的房價卻仍然表現(xiàn)生猛。
上海易居研究院所做的一份《限制性住宅市場專題研究》預(yù)測，新增限購的城市數(shù)量將極可能為10個左右。
針對住建部正草擬新一輪限購城市名單的説法，住建部一官員表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒有。限購可能會擴大到珠三角、長三角很多城市。 自2010年4月北京率先開始并迅即在全國43個城市實施住宅限購令以來，相關(guān)城市樓市「受限」顯著。亞太城市發(fā)展研究會政策研究中心主任謝逸楓對大公報表示，從今年上半年來看，住宅無論是期房還是現(xiàn)房，成交量都大幅縮水。不僅如此，限購帶來的連鎖反應(yīng)還包括，樓市庫存積壓嚴重、開發(fā)商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減。
中國指數(shù)研究院最新研究數(shù)據(jù)顯示，7月百城住宅均價環(huán)比微漲0.21%，較上月0.41%的漲幅繼續(xù)放緩，其中北京等十大城市住宅均價與6月基本持平，但仍有逾六成城市價格指數(shù)出現(xiàn)上漲，且主要是集中在未限購的二三線城市。多位業(yè)界專家直陳，二三線城市已成領(lǐng)漲全國房價的主力軍，下半年對其實施限購已是箭在弦上，勢必對下半年房價造成直接影響。
