謀求轉(zhuǎn)型發(fā)展的上海經(jīng)濟(jì)正在面臨GDP增速放緩、物價(jià)高位運(yùn)行、能源供應(yīng)緊張等一系列新形勢(shì)。

　　韓正指出，當(dāng)前，吸引和留住人才的最大障礙是住房。因此，必須抓緊探索新的住房政策，想方設(shè)法解決人才的住房問(wèn)題。

　　目前市民群眾普遍關(guān)注的穩(wěn)定物價(jià)、完善社會(huì)保障和收入分配體系、住房保障、城市安全等四項(xiàng)重點(diǎn)工作。

　　韓正就如何保持物價(jià)穩(wěn)定問(wèn)題表示：“物價(jià)問(wèn)題牽動(dòng)億萬(wàn)人心，調(diào)控物價(jià)是2011年經(jīng)濟(jì)工作的頭等大事，也是最為緊迫的任務(wù)，市委、市政府始終高度重視。”

　　調(diào)控物價(jià)漲幅

　　記者獲得的一份分析材料中指出，2011年上半年，上海市物價(jià)上漲呈現(xiàn)由“結(jié)構(gòu)性”向“全面性”轉(zhuǎn)變的特征，八大類價(jià)格呈現(xiàn)“七升一降”態(tài)勢(shì)，有三類漲幅超過(guò)5%。韓正列舉的一組數(shù)據(jù)也印證著上述判斷，糧、油、肉、蛋、水果價(jià)格整體漲幅都超過(guò)14%，韓正稱，“對(duì)群眾生活影響很大”。

　　韓正指出，今年上半年上海GDP增速達(dá)到8.4%，下半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行可能比上半年放緩，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中較為突出的矛盾是物價(jià)上漲壓力依然較大，調(diào)控物價(jià)將是下半年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。但此輪物價(jià)上漲的波及面廣、成因復(fù)雜等因素，也使得調(diào)控物價(jià)的難度加大。

　　“從去年四季度到今年上半年，我們已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月CPI單月漲幅在4%以上，物價(jià)高位運(yùn)行的跡象很明顯，”韓正稱，“6月份CPI上漲5.9%，略低于全國(guó)水平，但這是我們35個(gè)月來(lái)的最高。”

　　在分析下半年物價(jià)運(yùn)行趨勢(shì)時(shí)，韓正表示，未來(lái)物價(jià)漲幅將逐步趨穩(wěn)、趨緩，主要是一些推動(dòng)價(jià)格上漲的因素得到一定程度的控制。

　　在推進(jìn)保障性住房建設(shè)方面，共有產(chǎn)權(quán)房及公共租賃房也將各有新動(dòng)作。韓正表示，下半年將在全市開展今年第二批的申請(qǐng)受理工作。“明年1月開始，我們還將再次放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，使一部分青年人，特別是年輕白領(lǐng)能夠納入這一保障體系。”韓正稱，“公共租賃住房，下半年也要開始上市供應(yīng)。公共租賃住房建設(shè)面臨的困難最大，必須要?jiǎng)?chuàng)新模式。”

　　擴(kuò)大保障房受益面

　　韓正指出，當(dāng)前，吸引和留住人才的最大障礙是住房。

　　韓正表示：“下半年，我們將按照‘雙定雙限’的原則，在浦東臨港新城地區(qū)啟動(dòng)建設(shè)一批限價(jià)商品房。我們還將在臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)和漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園區(qū)開展‘先租后售’保障性住房試點(diǎn)。”

　　“所謂‘雙定’，是指‘定區(qū)域、定項(xiàng)目’，在臨港新城滴水湖周邊選擇2個(gè)區(qū)域，針對(duì)相關(guān)符合條件的單位沒有首套房的員工。”韓正稱，“‘雙限’是‘限交易、限房?jī)r(jià)’，相關(guān)房源10年內(nèi)不得上市交易。”

　　韓正進(jìn)一步表示，上半年，上海已按照國(guó)家要求開展了房產(chǎn)稅試點(diǎn)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：截至今年6月底，上海市稅務(wù)機(jī)關(guān)共開具房產(chǎn)稅征免認(rèn)定通知書38007份，認(rèn)定應(yīng)征稅住房7585套，套均年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額約4504元。

　　談及今年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控情況時(shí)，韓正表示：“目前，全市商品住房成交均價(jià)略有下降，指數(shù)漲幅開始回落，住房供應(yīng)面積有所增加，成交面積有所減少，政策調(diào)控效應(yīng)初步顯現(xiàn)，市場(chǎng)運(yùn)行總體在可控范圍，年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)預(yù)計(jì)可以實(shí)現(xiàn)。”