棗山家園小區(qū)是青島市政府規(guī)定的保障性住房小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主都是中低收入人群，業(yè)主們說，棗山家園應(yīng)該在2010年9月份交房，但是種種原因，開發(fā)商遲遲沒有交房，一直等到今年的五月份，業(yè)主們終于盼到了他們的房子。

　　保障性住房是政府為解決中低收入住房困難家庭住房問題，所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房。位于青島市黑龍江西路上的棗山家園，就是青島市政府針對中低收入家庭提供的保障性住房，然而就是這樣的一個小區(qū)，房價雖然被政府限制了，卻沒有擋住一些不法開發(fā)商挖空心思的牟利。

　　記者在青島市商品房預(yù)售合同上看到，第十三條規(guī)定，甲方也就是青島德林置業(yè)有限公司，應(yīng)該向購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，同時應(yīng)按照購房者的要求提供房屋面積實測的資料，如果未達到這些條件，購房者有權(quán)拒絕接收房屋，責(zé)任由甲方承擔(dān)�？墒乔鄭u德林置業(yè)有限公司，是否申請為棗山家園小區(qū)進行驗收了呢?業(yè)主們?yōu)橛浾吣贸隽藰I(yè)主們在青島市建委咨詢時的電話錄音。

　　當(dāng)?shù)弥�房子可以交付使用的時大伙是相當(dāng)興奮，但是當(dāng)他們來到棗山家園，準(zhǔn)備在開發(fā)商那里拿鑰匙的時候，卻又一次被潑了一盆涼水。當(dāng)業(yè)主得到通知來收房的時候，開發(fā)商任何驗收的東西都沒有。

　　不具備交房條件，沒有綜合驗收就交房，讓很多棗山家園的購房者難以接受，但是也有一些人因為實在是太需要這套房子了，所以決定向開發(fā)商妥協(xié)，拿了鑰匙收房，但是隨后發(fā)生的事更讓他們始料未及。

　　記者在棗山家園里還看到，每棟樓上每家每戶都安裝了這種壁掛式太陽能，為了催促購房者收房，開發(fā)商就拿這個太陽能做起了文章，在小區(qū)里記者看到了青島德林置業(yè)有限公司的聲明，5月4日到5月30日期間安裝太陽能，業(yè)主只需要承擔(dān)6000元的費用，德林置業(yè)承擔(dān)6000元。而且承諾太陽能與交房不捆綁。但是如果你沒有在開放商規(guī)定的日期內(nèi)收房，那就得另當(dāng)別論了。

　　業(yè)主給記者拿出一份青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，關(guān)于對棗山家園安裝太陽能問題的處理意見，這上面明確寫道，青島德林置業(yè)有限公司不能將太陽能系統(tǒng)安裝與房屋交房進行關(guān)聯(lián)，太陽能安裝本著購房者自愿的原則。處理意見寫得清清楚楚，但是開發(fā)商卻把這當(dāng)做一紙空文。業(yè)主們還說，他們當(dāng)初買房簽訂的合同里面也只字未提太陽能的事。

　　業(yè)主告訴我們，開發(fā)商的這一做法完全就是霸王條款，而且一萬九的太陽能安裝費對這些保障房的購房者來說，他們也無力承擔(dān)。

　　記者在采訪過程中了解到，目前大部分棗山家園的購房者準(zhǔn)備成立一個業(yè)主委員會，他們將會通過法律的途徑，來維護他們的合法權(quán)益。

　　這位購房者告訴記者，她一直在外地出差，接到電話后，請假回到青島準(zhǔn)備收房的時候，已經(jīng)過了五月三十號，結(jié)果被告知她違約了，如果想收房，還要交上違約金，違約金達五萬多。

　　2010年9月就應(yīng)該交的房子，開放商推遲到2011年五月才交房，而且還沒驗收，這不算違約;業(yè)戶晚幾天來收房就算違約，還得交這么貴的違約金。這個道理實在是講不通。隨后，記者與購房者們一起來到開發(fā)商的辦公室，找到了這里的一位負(fù)責(zé)人，詢問驗收和太陽能的問題。

　　房子驗收了，但是沒有驗收報告，太陽能問題無法解釋，因為他們是蓋樓的，不是太陽能的生產(chǎn)廠家，這位經(jīng)理如此對答。

　　我們對這位經(jīng)理如此的回答表示了極大的不滿，本該成為民心工程的保障房，現(xiàn)在卻成了開發(fā)商的牟利手段。國家的政策，對保障房建設(shè)中出現(xiàn)的一些問題，到底有多大的威懾力，怎么監(jiān)管才能起作用，值得我們深思。