商品房明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施了近兩個(gè)月，全國(guó)各地實(shí)施情況總體成績(jī)良好，但仍有部分開發(fā)商因標(biāo)價(jià)內(nèi)容不全等情況受罰。為了確保《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的貫徹實(shí)施，近期國(guó)家發(fā)展改革委派人赴天津、上海、重慶、南京、杭州、廣州、成都、西安等八個(gè)城市, 會(huì)同地方價(jià)格主管部門對(duì)50多個(gè)在售樓盤明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行檢查。從本次檢查情況看，八城市商品房明碼標(biāo)價(jià)情況總體良好，大部分在售樓盤在售樓處醒目位置放置了明碼標(biāo)價(jià)公示牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，基本做到了“一套一標(biāo)”，標(biāo)價(jià)內(nèi)容齊全。

　　現(xiàn)將檢查發(fā)現(xiàn)的部分案件公布如下：

　　一、誤導(dǎo)性標(biāo)價(jià)等價(jià)格欺詐行為。

　　廣州君華地產(chǎn)置業(yè)有限公司“君華又一城”項(xiàng)目，售樓處價(jià)目表使用“成交價(jià)”標(biāo)示銷售價(jià)格，但部分已售房源標(biāo)示的“成交價(jià)”高于實(shí)際成交價(jià)格，構(gòu)成誤導(dǎo)性標(biāo)價(jià)的價(jià)格欺詐行為，依法擬處以50萬元的罰款。保利(成都)實(shí)業(yè)有限公司“保利花園”2期項(xiàng)目、成都悅城實(shí)業(yè)有限公司“祥云”項(xiàng)目，部分已售房源明確標(biāo)示已售狀態(tài)，同時(shí)標(biāo)示的價(jià)格高于實(shí)際成交價(jià)格，對(duì)消費(fèi)者有明顯的誤導(dǎo)性，構(gòu)成誤導(dǎo)性標(biāo)價(jià)的價(jià)格欺詐行為，依法擬分別處以50萬元的罰款。陜西榮德置業(yè)有限公司“榮德棕櫚陽光”項(xiàng)目，有10套房源使用“原價(jià)、一口價(jià)”、“原總價(jià)、一口價(jià)總價(jià)”等價(jià)格術(shù)語標(biāo)價(jià)，其中部分房源并未出售，不存在所謂的原價(jià)或原總價(jià)，構(gòu)成虛構(gòu)原價(jià)的價(jià)格欺詐行為，依法擬處以50萬元的罰款。

　　二、部分在售房源未明碼標(biāo)價(jià)。

　　廣州市花都區(qū)獅嶺房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司“萬虹花園”項(xiàng)目，在售的139套房源未在售樓處明碼標(biāo)價(jià)，依法擬處以69.5萬元的罰款。金地集團(tuán)南京置業(yè)發(fā)展有限公司“金地自在城”項(xiàng)目,在售的5套房源未在售樓處明碼標(biāo)價(jià)，依法擬處以2.5萬元的罰款。天津市天山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“怡澤軒、怡潤(rùn)軒”項(xiàng)目，在售的12套房源未在售樓處明碼標(biāo)價(jià)，依法擬處以6萬元的罰款。上海源東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“東源名都”項(xiàng)目，在售的12套房源未在售樓處明碼標(biāo)價(jià)，依法擬處以6萬元的罰款。金山房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在重慶市開發(fā)的“金域藍(lán)灣”項(xiàng)目，在售的9套房源未在售樓處明碼標(biāo)價(jià)，依法擬處以4.5萬元的罰款。

　　三、已售房源標(biāo)價(jià)不符合規(guī)定等。

　　中海地產(chǎn)(杭州)有限公司“中海紫藤苑”項(xiàng)目、金隅(杭州)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“金隅觀瀾時(shí)代”項(xiàng)目，分別有122套、67套已售房源標(biāo)價(jià)不符合規(guī)定，依法擬處以36.6萬元、20.1萬元的罰款。重慶好利來物業(yè)發(fā)展有限公司“潤(rùn)豐·水尚”項(xiàng)目，有61套已售房源標(biāo)價(jià)不符合規(guī)定且未明確標(biāo)示銷售狀態(tài)，依法擬處以18.3萬元的罰款。

　　上述12個(gè)案件，相關(guān)地方價(jià)格主管部門已依照法定程序發(fā)出了行政處罰事先告知書，合計(jì)擬處以363.5萬元的罰款。國(guó)家發(fā)展改革委強(qiáng)調(diào)，查處并公布上述案件的目的在于提醒所有商品房經(jīng)營(yíng)者，必須不折不扣地執(zhí)行《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，必須在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià);必須一次性公開所有可售房源，準(zhǔn)確標(biāo)示每套房源銷售狀態(tài)，不得捂盤惜售;已售房源應(yīng)標(biāo)示銷售狀態(tài)，同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的必須如實(shí)標(biāo)示實(shí)際成交價(jià)格，不得標(biāo)示虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)者;標(biāo)價(jià)語言必須真實(shí)、準(zhǔn)確、清晰、嚴(yán)謹(jǐn)，不得使用欺騙性、誤導(dǎo)性或者模糊性語言標(biāo)價(jià)，切實(shí)規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為。

　　檢查也發(fā)現(xiàn)，少數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)存在部分在售房源未明碼標(biāo)價(jià)、已售房源標(biāo)價(jià)不符合規(guī)定、誤導(dǎo)性標(biāo)價(jià)、虛構(gòu)原價(jià)等違法行為。這些行為違反了《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》和《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，構(gòu)成了價(jià)格違法行為，侵害了消費(fèi)者合法權(quán)益。對(duì)于查出的問題，有關(guān)地方價(jià)格主管部門正依照法定程序，依法予以嚴(yán)肅處理。對(duì)于誤導(dǎo)性標(biāo)價(jià)、虛構(gòu)原價(jià)等構(gòu)成價(jià)格欺詐的，處以法定最高額度50萬元的罰款;對(duì)于在售房源未明碼標(biāo)價(jià)的，按照未售房源套數(shù)每套處以法定最高額度5000元的罰款;對(duì)于已售房源標(biāo)價(jià)不符合規(guī)定等的，按照已售房源套數(shù)每套處以3000元的罰款。

　　國(guó)家發(fā)展改革委要求，各級(jí)價(jià)格主管部門要繼續(xù)抓好商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，嚴(yán)肅查處經(jīng)營(yíng)者銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、標(biāo)價(jià)信息不全、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)和公示相關(guān)收費(fèi)的行為;在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、收取未予標(biāo)明費(fèi)用的行為;利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)形式或價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為;以及強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收費(fèi)的行為。

　　對(duì)商品房經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格違法行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，決不姑息。要暢通12358價(jià)格舉報(bào)電話，熱情接聽消費(fèi)者投訴，快速查處舉報(bào)案件，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。給消費(fèi)者及房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)營(yíng)造一個(gè)良好的銷售氛圍，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。