住有所居，是很多老百姓的夢(mèng)想，也是不少政府人士的夢(mèng)想，如今房?jī)r(jià)飛漲，讓許多低收入家庭望“房”興嘆。值建黨90周年之際，房網(wǎng)記者采訪了山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)袁綸華先生。

　　袁會(huì)長(zhǎng)告訴記者，山西省政府近年來(lái)出臺(tái)了不少政策，讓老百姓日后可以真正住有所居，山西省委省政府的相關(guān)政策，和黨中央國(guó)務(wù)院的調(diào)控政策保持一致的。

　　積極落實(shí)棚戶區(qū)改造

　　另外，棚戶區(qū)改造落實(shí)方面在全國(guó)也做到了前面，主要針對(duì)使用年限長(zhǎng)、房屋質(zhì)量差、設(shè)施不配套、交通不便利、安全隱患大、環(huán)境臟亂差的集中連片平房區(qū)、簡(jiǎn)易樓以及因規(guī)劃需要拆除的現(xiàn)狀樓進(jìn)行改造，尤其是一些國(guó)有煤礦棚戶區(qū)改造。棚戶區(qū)改造落改善了工人曾經(jīng)臟亂差的居住環(huán)境，客觀上也抑制了高房?jī)r(jià)，還極大地滿足了不少太原市民改善居住條件的愿望。

　　加大保障房建設(shè)力度

　　山西省政府也加大了保障房建設(shè)力度，太原市已開工的項(xiàng)目包括龍康新苑項(xiàng)目、太鋼線材廠項(xiàng)目、太鐵北河灣項(xiàng)目、西山煤電建北街項(xiàng)目、七平房項(xiàng)目等。

　　太原市今年保障房建設(shè)，開工已經(jīng)達(dá)到70% ，充分表現(xiàn)了政府對(duì)百姓住房的關(guān)心。盡管現(xiàn)在還有一些問題，還有很多差距，但是相信政府一直在努力。

　　加快城鎮(zhèn)化水平袁會(huì)長(zhǎng)還提到十二五規(guī)劃中，到2015年，山西省城鎮(zhèn)化水平達(dá)到55%左右，年均增長(zhǎng)1.8個(gè)百分點(diǎn)，城鎮(zhèn)人口會(huì)達(dá)到1940萬(wàn)，年均增長(zhǎng)60萬(wàn)。袁會(huì)長(zhǎng)為記者詳細(xì)解釋了，每年60萬(wàn)人要進(jìn)入城市，人均30㎡住宅，5年之內(nèi)，300萬(wàn)人需要9000萬(wàn)平米住宅，相對(duì)于十一五有一個(gè)很大的發(fā)展，也充分體現(xiàn)了山西省委省政府的決心。

　　重視經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)

　　袁會(huì)長(zhǎng)為記者追溯到1998年，國(guó)務(wù)院出臺(tái)23號(hào)文件，主要包括停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化;建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系;發(fā)展住房金融，培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)。山西省委省政府積極落實(shí)，當(dāng)時(shí)在全國(guó)來(lái)說都是比較領(lǐng)先的，借鑒國(guó)際的發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，也借鑒了發(fā)展中國(guó)家的做法，尤其是新加坡的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我們的實(shí)情，按照人民收入劃分，體系非常完善，貧富差距如何拉大，根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理，20%屬于有錢人，70%屬于中層收入者，10%屬于低收入者，這就可以做到讓一些有錢人選擇商品房，一些中層收入者可以選擇經(jīng)濟(jì)適用房，一些收入較低者選擇廉租房。本次住房制度改革具有重要的劃時(shí)代意義，也是住房市場(chǎng)化的一個(gè)分水嶺。停止住房福利分配。經(jīng)濟(jì)適用房承載著萬(wàn)千百姓的住房夢(mèng)，山西省政府也很重視經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，太原現(xiàn)在已經(jīng)建成東華苑、西華苑、長(zhǎng)風(fēng)小區(qū)、匯豐苑、恒山小區(qū)等多個(gè)小區(qū)，為很多中低收入家庭解決了住房問題。

　　借鑒城中村改造新模式

　　山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)袁綸華先生認(rèn)為目前城中村改造目前雖然存在一些問題，但不會(huì)再出現(xiàn)一些不公平拆遷，而是進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作。城中村改造對(duì)城市中過去的農(nóng)民住房條件有了一定的改善，對(duì)城中村過去農(nóng)民、太原市民及新市民住房品質(zhì)都有著很大的提升。另外，城中村的改造一定程度上改善了農(nóng)民的住房條件，例如用煤取暖現(xiàn)象也會(huì)減少，大氣環(huán)境也會(huì)改善，可以提高太人民生活品質(zhì)、改善居住環(huán)境和城市空氣環(huán)境，城市面貌也會(huì)改善。

　　建黨90周年之際 寄語(yǔ)開發(fā)商和購(gòu)房者

　　值建黨90周年之際，山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)袁綸華想對(duì)廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)說的是，山西省房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展空間很大，前景很好，大有用武之地，開發(fā)商需要更好的為百姓服務(wù)，盡到社會(huì)責(zé)任感，提升太原人民的住房品質(zhì)，把環(huán)境做好，建設(shè)更多適合老百姓的的經(jīng)濟(jì)實(shí)用美觀的房子，也是對(duì)城市美化的貢獻(xiàn)。

　　袁會(huì)長(zhǎng)也告訴購(gòu)房者要對(duì)當(dāng)有信心，要對(duì)國(guó)家調(diào)控有信心，買房時(shí)也要注意考慮以下幾點(diǎn)，一、注意選擇區(qū)位，地段是很重要的，不要一味的聽宏觀房?jī)r(jià)是否下降，即使房?jī)r(jià)整體下降，但是并不代表你多選擇的房子房?jī)r(jià)下降;二、注意選擇環(huán)境�，F(xiàn)在很多人買房是為了提高生活品質(zhì)，尤其是目前限購(gòu)的情況下，居住環(huán)境更顯得尤為重要;三、注意價(jià)格，他不希望大家做房奴，影響了生活品質(zhì)，如果屬于保障房對(duì)象者可以等待保障房，不需要一輩子積蓄都拿來(lái)買房子。

　　袁會(huì)長(zhǎng)追憶過去，展望未來(lái)

　　1999年是房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)化的開局之年。12年后的今天，網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)更加緊密的結(jié)合起來(lái)。記者問到互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)的意義與影響時(shí)，袁會(huì)長(zhǎng)告訴記者，互聯(lián)網(wǎng)作為一種新生媒體，現(xiàn)在更多的人接觸網(wǎng)絡(luò)，是了解房產(chǎn)信息的一種渠道，也為開發(fā)商提供了一個(gè)平臺(tái)，給業(yè)內(nèi)人士一個(gè)交流的機(jī)會(huì)。