“限購令對于真正想買房的人來說不是什么大問題，咱們還是先看看房子吧，只要你看上我們的房子，剩下的程序我們可以幫忙搞定，費(fèi)用收得很公道，也就多收萬把塊錢。”昨天記者在浮山后二小區(qū)一家二手房交易中介暗訪時(shí)，這名高級置業(yè)顧問孫女士如此向記者推銷。剛剛走進(jìn)這家房屋中介公司，三四名售房專員就圍了上來，向記者兜售他們所謂的好房子，但得知記者是外地戶口，而且只來到島城不到半年時(shí)，這些售房專員將記者引進(jìn)到最里面的一個(gè)單獨(dú)隔斷的小房間，由中介公司的老板孫女士親自接待。

　　“你對象是不是青島戶口，在青島有沒有親戚，之前的幾個(gè)月有沒有交過稅，公司有沒有給你投過社保?”得知記者就是被“限購令”限制買房的一員，孫女士并沒有拒絕記者的意思，而是從桌子上拿出一份寫有解讀限購令的早報(bào)，開始幫記者詳細(xì)分析。按照孫女士的解釋，限購令只是限制那些炒房者，對于記者這些真心想買房居住的人，他們總能找出辦法，讓記者如愿以償。孫女士告訴記者，她推薦最簡單的辦法就是補(bǔ)交社會保險(xiǎn)。

　　對于外地購房者，限購令的出臺讓他們多了道“硬杠杠”，必須出具一年以上的社保保險(xiǎn)交納記錄或是一年以上的納稅證明才能在島城購買房產(chǎn)。限購令出臺一個(gè)月，也讓逐漸摸到“潮水”的房屋中介和代理公司打起了掙“歪財(cái)”的腦筋。“最低8000元，可以給你補(bǔ)交一年的社會保險(xiǎn)。”類似的廣告頻頻出現(xiàn)在各大搜索引擎里。記者昨日分頭暗訪發(fā)現(xiàn)，打這種歪腦筋的人還真不少，而且鉆限購令空子的方法還不在少數(shù)，但目前的法規(guī)僅能加大審查力度，尚無法根治。

　　孫女士告訴記者：“我們這也是做好事，現(xiàn)在的房價(jià)最多是不漲了，夠嗆能往下跌，你要是真拖上一年買房，誰知道這房價(jià)到時(shí)候是什么情況，而且到時(shí)候還有什么房源剩下來都很難說。”，補(bǔ)交五險(xiǎn)這種方式成功率是最高的，而且有專門的代辦單位幫忙代辦，他們一個(gè)月來已經(jīng)撮合成了3例這樣“被限”的外地購房者。辦理這種業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)大概在兩三千元左右，代交保險(xiǎn)費(fèi)用按照最低限額528元，連續(xù)交納13個(gè)月，大概在6000多元，總共也就是萬元左右。她告訴記者，對于七八十萬元的房子來說，從上個(gè)月開始多出來的這點(diǎn)手續(xù)費(fèi)根本就不算什么。

　　“你們的手續(xù)費(fèi)能不能再少收一點(diǎn)……”記者向?qū)O女士試著講價(jià)，但她堅(jiān)持不肯降價(jià)，她告訴記者，這些手續(xù)費(fèi)不是給房屋中介的，而是專門的公司在其中運(yùn)作，6000多元的保險(xiǎn)費(fèi)最后還是在記者的社保上，相當(dāng)于是記者自己的錢。2000元左右的手續(xù)費(fèi)他們還要給熟人打人情，收得并不是很高。孫女士還透露，有些代辦單位用的是冒名頂替的辦法，他們本來就有一些職工已經(jīng)離開，但社保他們還是在繼續(xù)交，他們現(xiàn)在把這些職工的名字換成買房者的名字，這2000元錢中包含了補(bǔ)交社保的滯納金或者是單位之前墊交的社保金，算起來還是很 “公道”的。

　　前天上午，記者在搜索引擎里輸入“青島代交勞動保險(xiǎn)”后，立即出現(xiàn)了長長的一排公司名稱。記者按照網(wǎng)頁上留下的電話給其中的三家公司打去了電話，得知記者是外地戶口，想要補(bǔ)交勞動保險(xiǎn)買房，立即回答可以辦但必須到公司面談。

　　“補(bǔ)交勞動保險(xiǎn)可以，但必須到公司來，你提前和我約好時(shí)間，我在公司里等你。”位于山東路上的一家代辦公司在電話里告訴記者，他們公司現(xiàn)在接的這種業(yè)務(wù)挺多，但公司有規(guī)定，不能在電話里談，必須到公司面談。記者稱：“想知道大概價(jià)錢，好考慮一下是否在自己的承擔(dān)能力之內(nèi)。”對方反復(fù)猶豫之后，才回答記者，最低也得8000元，包括交納保險(xiǎn)的費(fèi)用，以及公司的手續(xù)費(fèi)和各種成本費(fèi)。

　　另外兩家公司的說法跟這家公司大同小異，其中一家公司的要價(jià)是令人吃驚的18000元，另一家代理公司的報(bào)價(jià)則是10000元。

　　記者隨后跟位于山東路和寧夏路交界處的一家公司約定下午見面。當(dāng)天下午1點(diǎn)，記者來到這家公司，一名40多歲的中年婦女在辦公室里跟記者見了面，她先是核實(shí)記者的身份，驗(yàn)證記者就是上午打電話的人后才讓坐下。

　　“我老家是湖北的，在青島工作一年多了，但單位一直沒給辦過保險(xiǎn)，能不能給補(bǔ)交一下。”聽到記者介紹的情況后，對方立即告訴記者沒問題。“自從限購令開始后，我們辦了30多件了，都給辦成了，你就放心吧。”這名中年女子告訴記者，記者的這種情況需要他們公司現(xiàn)辦理勞動合同、工資表、流水賬等一些手續(xù)，而且本身交給社保中心的錢就5000多元，他們收費(fèi)并不高，而且保證辦成。

　　記者詢問對方是否會出現(xiàn)問題被查出時(shí)，對方回答，他們有兩條路，一條路是正常補(bǔ)交，如果通不過審批，他們會走第二條路，讓記者到社保中心去投訴公司不交保險(xiǎn)，然后讓勞動部門進(jìn)行監(jiān)察，公司承認(rèn)這個(gè)事實(shí)，到時(shí)，按照勞動法的相關(guān)規(guī)定會要求單位補(bǔ)交保險(xiǎn)，他們就會順利成章地給交上勞動保險(xiǎn)，但這會多出一筆罰款來。

　　記者隨后咨詢了青島人力資源和社會保障局的相關(guān)工作人員，他們告訴記者，現(xiàn)在確實(shí)有補(bǔ)交社保的情況存在，主要是因?yàn)閰⒈�單位在社會保險(xiǎn)辦理過程中，因?yàn)榈怯洝⒆兏�、分戶、并戶等原因，或者是職工因�(yàn)檗k理招用手續(xù)和社保關(guān)系轉(zhuǎn)移時(shí)出現(xiàn)了遲滯，需要補(bǔ)交應(yīng)該交納而并未交納的社會保險(xiǎn)金�，F(xiàn)在的情況下，確實(shí)可能有部分公司通過偽造勞動合同、就業(yè)手續(xù)和工資證明等方式，為外地購房者在島城補(bǔ)交一年的養(yǎng)老保險(xiǎn)，以達(dá)到蒙混過關(guān)，繞過“限購令”在島城購買房屋的目的，但這種方式本身涉及到偽造勞動合同，屬于違法行為，而且一個(gè)公司長期或者大規(guī)模的補(bǔ)交社會保險(xiǎn)，很容易被人力資源和社會保障局查出。人力資源和社會保障局將加大監(jiān)管力度，嚴(yán)格把關(guān)查處這些違法行為。

　　針對代理公司說的第二種方法，工作人員告訴記者，目前的程序的確是這樣的，一旦有人舉報(bào)，他們必須監(jiān)察，而且會要求對方交勞動保險(xiǎn)。“一旦出現(xiàn)這種情況，我們只能是從細(xì)節(jié)把關(guān)，詳細(xì)核實(shí)對方的情況，一旦發(fā)現(xiàn)這種情況，會立即通知房產(chǎn)中心，取消這種人的買房資格，同時(shí)對這種公司進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰。”工作人員告訴記者。

　　從記者暗訪房產(chǎn)中介和代理公司的情況來看，不合條件的外地人買房，有4種辦法可以“想”：

　　第一，如果在青島有親戚，特別是有直系親屬，可以以尋親的名義想辦法調(diào)動戶口，把自己變成青島人，那就至少可以買兩套房，但這種方式需要復(fù)雜的手續(xù)和一段很長的過程。#p#分頁標(biāo)題#e#

　　第二，在青島有可信的朋友，以他的名義購買房子，然后通過更名或者贈與的方式，把房子轉(zhuǎn)到自己的名下。

　　第三，在北京上海的一些大城市，還有通過跟本地人假結(jié)婚的方式，以家庭的名義購買，買房后以家庭財(cái)產(chǎn)分割的方式把房子轉(zhuǎn)入名下。

　　第四，找熟人幫忙，補(bǔ)交去年一年的個(gè)稅，這種方式成功率不是很高，但也有人辦成過，費(fèi)用相對比較低，大概幾千元錢。

　　記者從市房產(chǎn)交易中心了解到，按照限購令的規(guī)定，外地人在青島買房，必須到房產(chǎn)交易中心出具住房情況證明，其中外地人需要憑在青島一年以上的社保證明或是一年以上納稅證明，如果是單身還需要出具單身證明。在外地人出具這些證明后，他們才會出具住房情況證明，通過這個(gè)證明，外地人在青島買房才能同開發(fā)商網(wǎng)簽或是辦理二手房的網(wǎng)簽。“我們在查驗(yàn)這些證明時(shí)都是和地稅局以及人力資源與社會保障局聯(lián)動的，只有是真的證明我們才會辦理，如果是假的，我們將取消其購房資格，同時(shí)不會給他們辦理住房情況證明，他們將無法在青島買房。”工作人員告訴記者。