近幾年，隨著城市建設(shè)的加快，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)步上漲，房地產(chǎn)企業(yè)在全國范圍內(nèi)開始大面積的拿地，動輒幾千畝的開發(fā)面積對于改善城市面貌，具有不可估量的作用。以太原為例，在2008年，只有恒大、富力這樣的大型企業(yè)在市場上通過招牌掛取得了千畝土地，當時眾多的業(yè)內(nèi)人士和消費者對此都津津樂道，對即將到來的“大盤時代”給予了諸多期望。緊隨其后，一些國內(nèi)知名的開發(fā)企業(yè)紛紛在太原破土動工，一時間，星河灣、萬達、當代、茂業(yè)、萬科等企業(yè)通過大手筆的運作將整個市場攪得風生水起。

　　猛然間提及“伴大款”這一概念，很多人都有些摸不著頭腦，不過如果換一個詞匯，你頓時就會心領(lǐng)神會，這就是“大盤時代”。在2005年之前，太原市無論是通過公開出讓土地還是通過別種渠道，并沒有真正意義上的千畝大盤，由于沒有一線開發(fā)企業(yè)的參與，太原樓盤很多項目基本還處于幾十畝、上百畝開發(fā)的階段，社區(qū)規(guī)模、配套實施都沒有從整體上進行規(guī)劃。

　　李女士于2009年看中了一家項目，位置優(yōu)越、價格適中，并且還靠近一家大型房地產(chǎn)公司開發(fā)的項目，銷售人員告訴她今后這邊的基礎(chǔ)設(shè)施將會很快建好，而且一些大型的購物場所也會進駐旁邊的項目。出于對未來預(yù)期的看好，她把家定在了這里。兩年的時間過去了，旁邊的大型社區(qū)已經(jīng)入住，經(jīng)常還有一些活動，李女士有時間也會去參加。

　　實際上，像李女士這樣購買大型太原樓盤旁邊的小項目的群體并不在少數(shù)，雖然他們所住的社區(qū)較小，但臨近大項目不僅能享受到一些基礎(chǔ)設(shè)施的便利，同時在價格上還要更加優(yōu)惠。

　　其實這就是業(yè)內(nèi)人士經(jīng)常所說的伴生樓盤，即在一家大型房地產(chǎn)項目的旁邊出現(xiàn)一系列中小型樓盤，共享大型項目給區(qū)域帶來的諸多便利，很多人也戲稱為“伴大款”。從目前的發(fā)展來看，這樣的結(jié)合已經(jīng)逐漸開始凸現(xiàn)，人們也習(xí)慣了這種現(xiàn)象。

　　在房地產(chǎn)發(fā)展逐漸成熟之后，市場競爭日益加劇，房地產(chǎn)企業(yè)必然產(chǎn)生優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象。一些抗風險能力弱、實力不濟的企業(yè)將正式的退出歷史舞臺，取而代之的是以上市房企為首的一大批全國性地產(chǎn)企業(yè)，他們通過資本化運作、節(jié)約化管理在競爭中占據(jù)了主導(dǎo)地位。很顯然，太原房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)基本確立了以外來品牌企業(yè)為主、本土企業(yè)為輔的格局，面向未來，實力和品牌是大勢所趨，也是樓市“大款”不可或缺的資本。

　　土地是房地產(chǎn)開發(fā)最根本的元素，沒有土地，再好的規(guī)劃都是浮云。正是出于這樣的考慮，無論是大型上市房企還是本土實力雄厚地產(chǎn)企業(yè)，都在通過各種渠道搶占土地。以龍城大街兩側(cè)為例，目前已經(jīng)基本沒有可供出讓的土地，都被各家企業(yè)拿到，分別進入了規(guī)劃和建設(shè)階段。

　　樓市泡沫，土地浮云，受此影響，太原市在大盤時代自然而然的產(chǎn)生了一些樓市“大款”。