年前，溫家寶總理表示仍有信心將房價控制在合理價位�？墒钦�如那部熱銷的電影《讓子彈飛》一樣，房價仍然在飛，政府以及各方的調(diào)控措施都沒能抑制房價的上漲，讓老百姓買房成了夢想之后的夢想。

　　說溫家寶總理“仍有信心”，是因為去年初他已經(jīng)說過了在他任期內(nèi)要把房價控制住，但即使到明年他任期滿，似乎市場上房價并沒有什么要打住的意思。而且業(yè)界也在爭論什么是“合理價位”，甚至可以說象廣州這樣的城市是“房價洼地”，與北京、上海相比房價還沒有到“合理價位”呢!撇開溫家寶總理的兩次表態(tài)不論，連胡錦濤總書記也對房價有了表態(tài)，在我的記憶中好象很少有國家和政府領導人都對房價如此表態(tài)的。顯然，問題很嚴重。

　　一是當前中國房地產(chǎn)泡沫化十分嚴重。

　　由于原材料、勞動力、土地等價格上漲使得制造業(yè)行業(yè)利潤率越來越薄，不僅原先以實業(yè)為主的民營企業(yè)紛紛“逃離”實體經(jīng)濟轉攻房地產(chǎn)，就連大型國企包括央企也搞起了房地產(chǎn)副業(yè)，更要命的是副業(yè)的利潤率往往大大超過其從事的主業(yè)，結果只能導致制造業(yè)的空心化、實體經(jīng)濟的虛擬化。不僅海爾、格力、美的等制造業(yè)巨頭大力開發(fā)房地產(chǎn)，連中國石油也有房地產(chǎn)業(yè)務，或者說幾乎沒有哪一家大型企業(yè)不從事一點房地產(chǎn)。這可能是只有中國才有的獨特現(xiàn)象，其帶來的隱患將十分嚴重!什么租售比、收入房價比、空置率等等國際上通用的一些說明房地產(chǎn)泡沫化的指標在中國要么失靈，要么沒有數(shù)據(jù)可參考或者是根本就不提供這些數(shù)據(jù)!更為嚴重的是，國資委去年上半年明確要求78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)，但真正退出的有幾家呢?如此看來，房地產(chǎn)不僅已經(jīng)是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，而且是主要的支柱產(chǎn)業(yè)了，不論取消支柱產(chǎn)業(yè)的提法與否。

　　二是中央各種調(diào)控政策失效的情況十分嚴重。

　　從2009年12月開始的房地產(chǎn)新政一波接一波，調(diào)控力度不能說不大，但幾乎失效，最多是一度減少了成交量。就連所謂“房價洼地”的廣州一年房價都上漲了38%!更為嚴重的是，以任志強為代表的一些業(yè)界人士公然嘲笑國家的調(diào)控政策，而民眾以多年的經(jīng)驗來看紛紛都認定這些業(yè)界人士的說法，而對中央政策不當回事。這種政策公信力的全面喪失隱憂更大，估計住建部表態(tài)再考慮出臺的一些調(diào)控政策也將無濟于事了。照此下去，估計春節(jié)前后，全國房價就可能產(chǎn)生所謂“報復性反彈”，房價又要飛漲了!

　　據(jù)統(tǒng)計，中國商品房存量約為GDP的200%左右，因此，如果房地產(chǎn)投資每年增速為15%，那么房地產(chǎn)業(yè)將直接為GDP貢獻3個百分點的增速。而房地產(chǎn)投資對關聯(lián)產(chǎn)業(yè)的帶動系數(shù)為1.93，還帶動水泥、鋼鐵等20多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，于是，房地產(chǎn)泡沫化的結果是使中國經(jīng)濟空心化，而中央政策幾乎一籌莫展!內(nèi)地的政策大多治表不治本。

　　2011年房價還會飛一會兒。如果往上飛的幅度大，那就飛不太遠了;如果往上飛的幅度小一點，可能往前飛得遠一些。但是，。在一次次房價喊跌的同時，期望房價延續(xù)子彈飛的軌跡，往上飛的幅度太，掉下來也會快一點。