最近北京釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院卻以每平方米30萬(wàn)元的身價(jià)，刷新了北京乃至中國(guó)內(nèi)地最貴樓盤(pán)紀(jì)錄。讓大眾驚嘆不已，再度被推至輿論的風(fēng)口浪尖。

　　5月26日，在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)，“釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)”項(xiàng)目有關(guān)人士表示，“項(xiàng)目已接近售罄，完全沒(méi)有必要炒作，也不想借價(jià)格來(lái)炒作。”該人士還透露，30萬(wàn)元/平方米為該項(xiàng)目最高限價(jià)，整個(gè)項(xiàng)目?jī)H有一套面積為1000平方米的房源照此定價(jià)，除此以外近一年銷售均價(jià)都在十幾萬(wàn)元。

　　在房地產(chǎn)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟看來(lái)，該項(xiàng)目的這一做法很有可能是出于在幾個(gè)一線城市之間占據(jù)一個(gè)“制高點(diǎn)”的考慮，并稱此類樓盤(pán)去化率較低，需要長(zhǎng)時(shí)間銷售來(lái)消化房源，因此持續(xù)的關(guān)注度極為重要。

　　“釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)”最昂貴的一套住房總價(jià)值約為3億。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，這套房源是整個(gè)項(xiàng)目中最優(yōu)質(zhì)、最獨(dú)特的一套，“對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有特殊意義，但價(jià)格卻不具有代表性。”但該人士并不愿過(guò)多透露該房源如此高價(jià)的具體理由。

　　有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，該樓盤(pán)于2009年7月21日以6.5萬(wàn)元/平方米的價(jià)格開(kāi)盤(pán)，之后房?jī)r(jià)繼續(xù)飆升。根據(jù)項(xiàng)目公示的套數(shù)和總面積，記者粗略計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，每套房源的面積幾乎都在300平方米以上。隨后，記者致電該項(xiàng)目售樓中心，銷售人員告訴記者，目前在售的戶型面積為350~1000平方米，起價(jià)11萬(wàn)元/平方米，并稱地段的稀缺性以及產(chǎn)品的高端品質(zhì)是價(jià)格高的重要原因。

　　如此高調(diào)的價(jià)格，背后的開(kāi)發(fā)企業(yè)究竟是“何方神圣”?記者在查詢公開(kāi)資料后了解到，相對(duì)于“釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)”這個(gè)耳熟能詳?shù)捻?xiàng)目來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商中赫置地顯得有些陌生。

　　此前，中赫集團(tuán)董事副總裁兼CFO孫鵬曾表示，中赫置地并不打算依靠銷售額來(lái)占領(lǐng)市場(chǎng)，也不是靠推廣戰(zhàn)略，而是專注于經(jīng)過(guò)嚴(yán)格市場(chǎng)劃分后的那些特定高端人群的需求。但相對(duì)于如此高調(diào)的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)企業(yè)確實(shí)顯得低調(diào)了許多，在接受記者采訪時(shí)，該項(xiàng)目相關(guān)人士也表示，公司并沒(méi)有想要借此炒作，引起如此多的關(guān)注也并非本意。

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉告訴記者，目前北京樓市呈現(xiàn)出高端低端不愁賣，中端項(xiàng)目卻尷尬的現(xiàn)象。“高、低端項(xiàng)目簽約量均已過(guò)半，而中端項(xiàng)目的簽約僅為38.2%。”張大偉分析認(rèn)為，從目前情況來(lái)看房產(chǎn)依然是資產(chǎn)保值的重要選擇。“城區(qū)處于供小于求的狀態(tài)，而且大部分項(xiàng)目已經(jīng)處于尾盤(pán)，雖然個(gè)別需要清盤(pán)的項(xiàng)目可能有一定的優(yōu)惠，但大部分項(xiàng)目依然堅(jiān)挺。城區(qū)土地供應(yīng)稀缺將影響房?jī)r(jià)的降價(jià)時(shí)間及空間。”

　　在調(diào)控高壓下，部分城市高房?jī)r(jià)已出現(xiàn)松動(dòng)，而釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院每平方米30萬(wàn)元身價(jià)無(wú)疑刷新北京最貴豪宅紀(jì)錄。為樓市房?jī)r(jià)復(fù)蘇畫(huà)上了濃重的一筆。