上半年三次降準(zhǔn)降息 房貸利率降至10年最低
發(fā)布時間：2015-07-08 來源：地產(chǎn)中國網(wǎng) 編輯：任瀛
摘要：今年以來，為應(yīng)對復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢，作為宏觀
調(diào)控兩大
政策之一的貨幣政策頻頻出手，三次降息、三次降準(zhǔn)，“組合拳”頻頻打出。有關(guān)專家稱，這將持續(xù)推動各類
市場利率和企業(yè)
融資成本下降，利好實(shí)體經(jīng)濟(jì)，同時還將與百姓生活息息相關(guān)。
政策“組合拳”密集打出
一是頻度加密。2014年11月，
央行啟動了自2012年以來的首次降息，此后2015年又接連3次降息。這4次降息的時間間隔分別為3個多月，2個多月，1個多月。央行2015年至今已經(jīng)3次降準(zhǔn)，其中2次普降1次定向降準(zhǔn)，與之形成對比，2014年只有2次定向降準(zhǔn)。無論是降息還是降準(zhǔn)，頻度都明顯加密。
二是力度加大。市場將央行此前的貨幣政策調(diào)整稱為“雙拳齊出”，并認(rèn)為這種貨幣工具的組合使用“較為少見”。中國人民
銀行研究局局長陸磊稱，此次貨幣政策調(diào)整的特點(diǎn)之一是數(shù)量型工具與
價格型工具同步運(yùn)用，改變了以往交替運(yùn)用數(shù)量型工具和價格型工具的操作方式，體現(xiàn)了對宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和金融穩(wěn)定的充分權(quán)衡。
“服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，降低融資成本，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，鞏固宏觀調(diào)控效果，是央行今年以來密集降息、降準(zhǔn)所要達(dá)到的主要目的。”有關(guān)專家稱。
記者注意到，較2014年同期，一年期貸款基準(zhǔn)利率累計下調(diào)1.15個百分點(diǎn)，一年期存款基準(zhǔn)利率累計下調(diào)1個百分點(diǎn);一些小微企業(yè)、“三農(nóng)”貸款服務(wù)做得好的金融機(jī)構(gòu)降準(zhǔn)幅度已達(dá)2.5個百分點(diǎn)。連續(xù)降準(zhǔn)、降息產(chǎn)生了積極的社會效果。
其一，銀行體系流動性保持充裕。央行4月末存款準(zhǔn)備金率下調(diào)1個百分點(diǎn)后，銀行體系備付金水平一度達(dá)到歷史高位，預(yù)計6月末銀行體系超額備付金水平仍將保持在3萬億元左右。同時，貨幣市場隔夜利率最低時降至接近1%的歷史低位。
6月24日，國務(wù)院常務(wù)會議通過的《中華人民共和國商業(yè)銀行法修正案(草案)》，刪除了貸款余額與存款余額比例不得超過75%的規(guī)定。業(yè)內(nèi)人士估算此舉起碼釋放出6萬多億元的信貸額度。中央財經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，降準(zhǔn)和存貸比考核指標(biāo)的取消，保證了銀行體系流動性總體充裕。
其二，企業(yè)融資成本高問題有所緩解。在基準(zhǔn)利率連續(xù)下調(diào)的引導(dǎo)下，2015年5月份，金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款加權(quán)平均利率為6.16%，較去年同期下降0.91個百分點(diǎn)，創(chuàng)2011年以來的最低水平。
央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從近幾次降息效果看，貸款利率雖已全面市場化，但央行公布的貸款基準(zhǔn)利率仍然具有較強(qiáng)的導(dǎo)向和信號作用，進(jìn)一步下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率可望繼續(xù)引導(dǎo)實(shí)際貸款利率下行。加之同步下調(diào)存款基準(zhǔn)利率，也有利于降低金融機(jī)構(gòu)籌資成本，帶動各類市場利率和企業(yè)融資成本進(jìn)一步下行。
其三，優(yōu)化金融資源配置持續(xù)有力推進(jìn)。央行6月28日采取的定向降準(zhǔn)做法，被市場認(rèn)為是繼續(xù)鞏固2014年歷次降準(zhǔn)的效果，針對“三農(nóng)”，針對小微，致力于結(jié)構(gòu)優(yōu)化。
“定向降準(zhǔn)這一結(jié)構(gòu)性政策的推進(jìn)，有效激勵金融機(jī)構(gòu)服務(wù)于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)，優(yōu)化了金融資源配置結(jié)構(gòu)。”
理財產(chǎn)品收益繼續(xù)走低
來自央行5月金融
數(shù)據(jù)報告顯示，5月信貸數(shù)據(jù)小幅回升。其中居民中長期貸款新增2063億元，高于4月的1568億元，主要反映
住房類貸款上升。票據(jù)融資持續(xù)增長，5月新增達(dá)2233億元，高于3、4月前值的281億元和1361億元，反映了短期利率的持續(xù)下降給金融市場帶來的利好持續(xù)。
央行“組合拳”還將帶來一些與百姓生活息息相關(guān)的“附加影響”。市場分析人士普遍預(yù)期，盡管理財、
樓市并非政策所指，但流動性的進(jìn)一步釋放將給這兩個領(lǐng)域帶來影響。以樓市為例，5年期以上商業(yè)貸款利率降至5.4%，而5年以上
公積金貸款利率更是降至3.5%。專家稱，目前
房貸利率已降至10年以來的最低值。
此外，降息還將對理財產(chǎn)品收益產(chǎn)生影響。普益財富研究員魏可認(rèn)為，降息之后，流動性更加寬松，以余額寶為代表的“寶寶類”互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品的收益率可能繼續(xù)走低，銀行理財產(chǎn)品收益率也將進(jìn)入下行通道。
央行有關(guān)負(fù)責(zé)人日前稱，下一步，將堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)和宏觀政策要穩(wěn)、微觀政策要活的總體思路，同時，進(jìn)一步完善調(diào)控模式，進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化和人民幣匯率形成機(jī)制改革，疏通貨幣政策傳導(dǎo)渠道，提高金融資源配置效率，促進(jìn)科學(xué)發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展。
這意味著央行貨幣政策將繼續(xù)走穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)道路，中小微企業(yè)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)或在下半年迎來政策‘紅利期’。
