工資漲了房?jī)r(jià)跌了 可是單靠工資卻還是買(mǎi)不起房
發(fā)布時(shí)間：2015-06-11 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：RenY
摘要：對(duì)于大多數(shù)普通百姓來(lái)說(shuō)，
買(mǎi)房，尤其在一線
城市買(mǎi)房依然是遙不可及的夢(mèng)想。隨著
央行降息等利好
政策的出臺(tái)，為何大多人仍然一想到買(mǎi)房，仍覺(jué)得難以實(shí)現(xiàn)？即使工資漲了，
房?jī)r(jià)跌了，可是單靠工資卻還是買(mǎi)不起房！究根結(jié)底，主要原因有以下幾個(gè)方面：
其一，房?jī)r(jià)基數(shù)大。
房產(chǎn)本身就不是一般的商品，它具有價(jià)值高大性的特色。因此即使對(duì)于居民收入增長(zhǎng)速度緩慢，房?jī)r(jià)仍然是高高在上。即使收入增長(zhǎng)超過(guò)百倍，但是由于工資基數(shù)低，房?jī)r(jià)基數(shù)大，普通百姓仍然買(mǎi)不起房。
其二，缺少適合普通老百姓的房子
我們不能說(shuō)中國(guó)針對(duì)低收入群體的房子少，但是由于中國(guó)人多，特別是非富人多。而更多的
開(kāi)發(fā)商喜歡開(kāi)發(fā)高檔
樓盤(pán)，因?yàn)楦邫n樓盤(pán)的利潤(rùn)要遠(yuǎn)高于低檔樓盤(pán)，大約要高30%~50%，導(dǎo)致普通大眾買(mǎi)不起房子。
其三，貧富差距導(dǎo)致富人壟斷
收入分配的不均衡，導(dǎo)致不少居民特別是不少中低收入者不能充分享受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的實(shí)際收入增長(zhǎng)，降低了他們抵御房?jī)r(jià)
上漲的能力。按照王石說(shuō)的話。有了富人源源不斷的購(gòu)買(mǎi)力，房?jī)r(jià)只能會(huì)離普通大眾的距離越來(lái)越遠(yuǎn)。
其四，居民的收入不只是買(mǎi)房消費(fèi)
雖然買(mǎi)房消費(fèi)占據(jù)居民收入大部分，但是人們不可能除了買(mǎi)房什么都不買(mǎi)。多年收入即使加上理財(cái)所得也還要有許多其他方面的開(kāi)支。本來(lái)就不寬裕的收入面對(duì)高高在上的房?jī)r(jià)也只能灰溜溜的退而求其次了。
其五，各地房?jī)r(jià)上漲不均衡
房?jī)r(jià)和居民收入一樣分布不平衡，導(dǎo)致一些城市特別是中心城市居民
購(gòu)房壓力越來(lái)越大。有的城市房?jī)r(jià)上漲幅度大，有的低些，但是在
一線城市即使上漲幅度再大也不乏購(gòu)房者，因?yàn)檫@里富人多。
雖然現(xiàn)在
庫(kù)存高企，但是樓市依然是不被允許崩潰的。因?yàn)闃鞘斜罎⒁馕吨?jīng)濟(jì)增速的大幅減緩，因此，政府必然會(huì)出臺(tái)一系列的政策，促使
房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的發(fā)展。
其七，醫(yī)療和教育占居民支出除房產(chǎn)最大
從
全國(guó)平均水平來(lái)看，財(cái)政投入僅占醫(yī)院總收入的10%，大量收入靠醫(yī)院自己創(chuàng)收。過(guò)去10年，中國(guó)高等教育全部投入增長(zhǎng)約8倍多，但來(lái)自政府的部分只增長(zhǎng)了3.5倍，而來(lái)自學(xué)費(fèi)的部分增長(zhǎng)了18倍。
