5月份太原新建住宅均價(jià)上漲72元 增幅全國(guó)第七
發(fā)布時(shí)間：2015-06-03 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：5月份
太原新建
住宅價(jià)格為7043元/㎡，環(huán)比4月上漲1.03%（4月份太原新建住宅價(jià)格為6971元/平方米），漲幅位列
全國(guó)百城第七位。
根據(jù)中國(guó)
房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查
數(shù)據(jù)，2015年5月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平
均價(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲。其中，48個(gè)城市環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌。同比來(lái)看，百城住宅均價(jià)與2014年5月相比下跌3.73%，跌幅較上月收窄0.73個(gè)百分點(diǎn)。100個(gè)城市中，有近半數(shù)的城市新
房?jī)r(jià)格指數(shù)處于上漲狀態(tài)，
太原房?jī)r(jià)也在上漲之列，環(huán)比上漲1.03%。按中位數(shù)計(jì)算，太原市的樣本價(jià)格中位數(shù)為7000元/平方米。
“每年的2月、3月、4月是
樓市的淡季，進(jìn)入5月后，房地產(chǎn)
市場(chǎng)進(jìn)入正常銷售時(shí)間，所以每年的5月份和6月份都是
房企推盤的高峰期，但太原房?jī)r(jià)上漲程度整體仍然維持在自然漲跌幅度內(nèi)。”太原業(yè)內(nèi)人士表示，整體來(lái)看，從4月以來(lái)，太原房?jī)r(jià)企穩(wěn)，
開(kāi)發(fā)商集中推盤放量搞
優(yōu)惠活動(dòng)，成交明顯增加，除4月初清明節(jié)假期
房地產(chǎn)市場(chǎng)較為冷清之外，其余時(shí)間，各大房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)人氣均有所增長(zhǎng)。另外，4月新政利好不斷，除“330新政”為
太原樓市提供大利好之外，之后太原
公積金更出新政提高公積金
貸款額度降低貸款門檻，也在一定程度上刺激了改善型置業(yè)，最終形成了太原住宅均價(jià)穩(wěn)中略漲的態(tài)勢(shì)。
山西克而瑞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理牛佩華分析，市場(chǎng)加
政策作用，5月份太原房?jī)r(jià)企穩(wěn)，但樓市宏觀
調(diào)控只是會(huì)從短時(shí)間上造成樓市的波動(dòng)，刺激
投資者的投資行為，如今太原的
購(gòu)房者越來(lái)越趨于理性，購(gòu)房多是以剛需為主，因此長(zhǎng)遠(yuǎn)看還是需要市場(chǎng)供需平衡來(lái)促進(jìn)樓市的穩(wěn)定，使太原樓市形成新常態(tài)。
牛佩華認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將不會(huì)再出現(xiàn)2010年以前快速上漲的態(tài)勢(shì)。“現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新常態(tài)，即進(jìn)入到一種相對(duì)平穩(wěn)，或緩慢增長(zhǎng)的趨勢(shì)下。如今，太原市開(kāi)始大規(guī)模的城中村改造，由此也會(huì)放出巨量
土地，肯定會(huì)增加太原房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量，但不一定影響房?jī)r(jià)。”牛佩華說(shuō)，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)存量本身很大，城中村大面積的施工，會(huì)在房地產(chǎn)供應(yīng)量上再增加一部分，所以，未來(lái)的相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，太原市住房會(huì)保持相當(dāng)足的供應(yīng)，如果城中村改造的這些項(xiàng)目是錯(cuò)時(shí)間供應(yīng)面市，不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)形成較大刺激。
