北京公積金首亮家底 去年提取768億占繳存額六成
發(fā)布時間：2015-05-31 來源：法制晚報 編輯：李白
摘要：2015年3月，
住建部部長要求各地
公積金定期亮“家底”，昨天下午，
北京公積金中心首次發(fā)布年度報告，2014年北京
住房公積金提取了768.38億元。
同時，備受關(guān)注的北京公積金新政也于昨天出臺。從6月1日起，公積金
貸款的認(rèn)定執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，首套房首付比例最低2成，最高可貸120萬元，二套房最低首付款比例為3成，貸款最高額度為80萬元。
發(fā)布公積金家底“首亮” 去年提取768億
據(jù)統(tǒng)計，截至2015年1月底，
全國住房公積金繳存職工達(dá)到1.1億人。2900萬繳存職工累計提取公積金3.9萬億元，發(fā)放公積金
房貸4.3萬億元。
2015年3月份，住建部部長陳政高表示，住房公積金要進(jìn)一步降低門檻，增加
公積金貸款額度。同時住建部將進(jìn)一步完善住房公積金信息披露制度，定期向公眾亮住房公積金“家底”。具體信息披露渠道包括政府公報、新聞發(fā)布會及媒體等。
昨天，北京住房公積金管理中心首次發(fā)布《北京住房公積金2014年年度報告》。報告從機(jī)構(gòu)概況、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況、主要財務(wù)
數(shù)據(jù)、資產(chǎn)風(fēng)險狀況、社會經(jīng)濟(jì)效益等方面介紹2014年工作。之前只發(fā)布提款和貸款總額。
報告顯示，2014年北京住房公積金提取768.38億元，占當(dāng)年繳存額的六成多，比上年同期減少5.0個百分點。
報告顯示，截至2014年底，不存在歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)。
新政首套：認(rèn)房不認(rèn)貸 首付取消面積區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)
通知稱，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)
建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款
政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
解讀：也就是說，對于在市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的，為首套自住住房。首套房不再按照房屋性質(zhì)和套型建筑面積區(qū)分首付款比例和貸款額。
二套：取消面積限制 首付最低三成
二套房方面，通知稱，對于在市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房，并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款），購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
購買第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均
住宅建筑面積的繳存職工家庭。
解讀：申請二套房貸款時，
購房者須結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款。購房者購買的第二套房，為普通自住住房，不含公寓、別墅及其他高檔住宅，可申請貸款。
新政取消了二套房貸需審核現(xiàn)有住房面積的限制。以一個三口之家為例，如果首套房面積為100平米，按現(xiàn)有政策就不能申請公積金二套房貸。而新政實施后，取消了面積限制，可以申請二套房貸。
分析改善需求入市 組合貸或增加
我愛我家分析師宋輝分析稱，此次貸款政策調(diào)整，主要受益人群是購買自住和改善型住房需求的繳存職工，“
樓市回暖后，改善型需求持續(xù)入市。對于符合新政的改善人群來說，由于貸款總額上限較低，未來很可能增加
市場組合貸的需求。”
不過，宋輝認(rèn)為，受組合貸申請辦理流程復(fù)雜、時間長等因素影響，預(yù)計新政對樓市成交量的增量刺激作用將相對有限，“預(yù)計6、7月份，北京樓市將逐步從‘小陽春’交易高峰逐步過渡到成交量相對平穩(wěn)的夏季行情中。
