我們需要在地震中屹立不倒的房屋 刻不容緩！
發(fā)布時間：2015-05-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：Ren
摘要：4月25日的尼泊爾地震，再次牽動起全世界人民關(guān)注的目光。“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風(fēng)雨不動安如山”,家是每個人的安全港灣。唐山大地震死亡24萬人，汶川大地震死亡6.9萬人，玉樹地震死亡2700人，地震中房屋倒塌導(dǎo)致的一連串血淋淋數(shù)字在發(fā)出警示：我們需要在地震中屹立不倒的房屋，刻不容緩！
傳統(tǒng)的多層住宅，多采用砌體結(jié)構(gòu)，尤其是欠發(fā)達及廣大農(nóng)村地區(qū)，房屋多為石塊及黏土磚砌筑而成。在地震時，由于抗震性能差，房屋往往整體倒塌，造成大量的人員傷亡及財產(chǎn)損失。在我看來，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅以其優(yōu)異的抗震性能，工廠化生產(chǎn)，未來有望引領(lǐng)著建筑業(yè)發(fā)展的方向。因為相比于普通住宅，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅具有五大核心優(yōu)勢。
其一，抗震性能好。鋼結(jié)構(gòu)良好的延性賦予鋼結(jié)構(gòu)住宅優(yōu)異的抗震性能，在地震沖擊作用下能吸收更多的能量，從而保證房屋安全。
其二，施工效率高，工期短。由于建筑部品多采用工廠預(yù)制，現(xiàn)場裝配化施工，工期可節(jié)省1/3以上，現(xiàn)場作業(yè)人員減少約60%。
其三，得房率高。鋼結(jié)構(gòu)住宅承重墻體少，房屋布局靈活，墻板采用預(yù)制輕質(zhì)隔聲墻體，在賦予墻體更優(yōu)異性能的同時進行“瘦身”，使得房率提高6%~8%。其四，施工質(zhì)量高。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅大量采用預(yù)制構(gòu)件，工廠流水線生產(chǎn)，全程質(zhì)量控制，可有效保證建筑質(zhì)量安全，避免了傳統(tǒng)混凝土建筑受限于作業(yè)人員水平的制約。其五，施工綠色，節(jié)能環(huán)保。施工現(xiàn)場減少了大量的支模，濕作業(yè)少，建筑垃圾以及建筑噪聲大幅減少。而鋼結(jié)構(gòu)本身制造施工過程能耗低，環(huán)境污染少，100%可回收。
當(dāng)然，對比傳統(tǒng)住宅，雖然鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅有著巨大優(yōu)勢，但不可忽視的現(xiàn)實是，一方面，由于產(chǎn)業(yè)標準化體系和通用部品的缺失制約了住宅工業(yè)化的發(fā)展，建筑部品在傳統(tǒng)建筑能使用，但運用到鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅體系中時需要重新設(shè)計，訂制生產(chǎn)。同時檢驗檢測驗收標準的缺失導(dǎo)致部分地方存在施工后沒有驗收標準的窘境。另一方面，由于規(guī)模不經(jīng)濟，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅應(yīng)用大部分是以企業(yè)自身
投資為主，受制于資金因素，建造規(guī)模都相對較小，導(dǎo)致最終每平方米建造成本偏高。同時配套使用的樓板以及墻板廠家規(guī)模小，產(chǎn)品質(zhì)量以及施工工藝不成熟，成本相對較高，鮮有
開發(fā)商愿意推廣。兩方面的因素導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅推廣受到影響。但隨著近年來國家對住宅產(chǎn)業(yè)化以及綠色建筑的大力推廣，以及鋼鐵產(chǎn)能的嚴重過剩，未來以下四大因素的變革，將成就鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化時代的到來：
首先，政府綠色星級建筑補貼以及
政策引導(dǎo)。近年來國家加大了容積率獎勵和綠色建筑星級補貼，其中對三星級綠色建筑，每平方米給予80元補助；補貼及獎勵政策可彌補產(chǎn)業(yè)化所帶來的部分增量成本。同時地方政府對住宅產(chǎn)業(yè)化的政策也日益明確，例如上海、深圳、石家莊等地相繼出臺政策，強制要求所有
保障房項目采用裝配式建筑，保障房以產(chǎn)業(yè)化方式大力發(fā)展將形成規(guī)模效應(yīng)。
其次，隨著社會老齡化加劇，從事建筑施工現(xiàn)場的年輕人越來越少，現(xiàn)場用工難的問題越來越突出，人工成本也越來越高。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅施工快捷，節(jié)約人力，同時工作環(huán)境及勞動強度大幅降低，節(jié)省了人工成本，這些將會造就未來專業(yè)化、專門化的建筑產(chǎn)業(yè)工人。
再次，住宅產(chǎn)業(yè)化乃是大勢所趨，重視的企業(yè)也越來越多，大量企業(yè)的參與以及大量項目的實際應(yīng)用推動著設(shè)計和施工標準化體系逐步完善，通用部品逐漸增多，成本降低將會為行業(yè)長期發(fā)展鋪平道路。目前鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅成本較普通住宅成本增加已能控制在10%左右，并且相對于PC住宅低。
另外，隨著國家對
房地產(chǎn)市場的管控，房地產(chǎn)的黃金時代已然過去，開發(fā)商需借助裝配式住宅縮短建造周期，提高資金周轉(zhuǎn)率，屆時開發(fā)商必將成為鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的主要推力。
目前，隨著《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》以及《輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》等行業(yè)規(guī)范以及一批地方規(guī)范的出臺，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅變得有規(guī)可循，同時配套樓板、墻板廠家數(shù)量及規(guī)模大幅增長，生產(chǎn)及施工技術(shù)日漸成熟，整體成本有所下降，目前已能按照綠色施工標準保證500Km以內(nèi)原材料采購。這一切，將使得鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅很快駛向快車道。
