買房急噪 買房沖動 買房后悔 教你如何理性購房
發(fā)布時間：2015-05-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：Ren
摘要：買房急噪，買房沖動，買房后悔。這樣現(xiàn)象的主要原因是沒能根據(jù)自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析。事實上，對于很多人來說，買房是大宗消費，更是人生一件大事，我們在買房前必須進行理性分析。
買房時機
在決定買房前，必須分析一下
市場狀況，看買房時機是否合適。對于自住需求者在
房價處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態(tài)勢下切忌買房。現(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團搖旗吶喊。因為，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說
投資，那就更要謹(jǐn)慎了。
建議：其實，在目前的市場形勢下，投資
房產(chǎn)是極不明智的。對于部分人的房產(chǎn)是最佳投資工具論點，有些專家一直持反對態(tài)度，筆者
觀點是目前中國房產(chǎn)根本不具備投資價值。
買房動因
所謂買房動因，就是我們在買房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個人買房的動因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人買房是為了自己的面子、有的人買房是為了結(jié)婚、有的人買房是為了子女入學(xué)；有的人買房是為了保值、有的人買房是因為有了偶然所得卻不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房等。
建議：不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸買房，因為這些想法于己、于家都是極不利的。
人生定位
每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為買一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點錢首先應(yīng)改善生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買房大軍；有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇
租房。
建議：年輕人當(dāng)以事業(yè)為重，不要過早投入買房行列。
經(jīng)濟能力
我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟能力。比如說，我們大多數(shù)人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進行合理的消費規(guī)劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。
建議：前期，有很多人根本不具備買房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入
購房行列，這種行為與普通人買奢侈產(chǎn)品無異。
個人狀況
我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。而對于個人來說，買房只是其眾多消費行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。
建議：在個人工作不穩(wěn)定、健康狀況不好、情感出現(xiàn)危機這項中，如果占一項以上，就不太適合買房。
