雖然統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示上周(5.9—5.15)蘇州住宅共成交637套，環(huán)比增加僅18套，但是蘇州樓市上周亦并不平靜，開(kāi)盤(pán)加推、業(yè)主活動(dòng)、樣板間公開(kāi)……開(kāi)發(fā)商都在按照自己的“節(jié)奏”應(yīng)對(duì)市場(chǎng)。

　　傳統(tǒng)“紅五月”過(guò)半，蟄伏的樓市終于又見(jiàn)“千人搶房”的瘋狂：5月14日上午，萬(wàn)寶商業(yè)廣場(chǎng)盛大開(kāi)盤(pán)，千余名客戶齊聚開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)短短2小時(shí)勁銷(xiāo)3.28億;5月15日，九龍倉(cāng)時(shí)代上城首推300余套房源遭千人搶購(gòu)……同期開(kāi)盤(pán)的還有誠(chéng)河新旅城三期、雅戈?duì)?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/datongloupan/taiyangcheng/" class="p_wordlink" target="_blank">太陽(yáng)城、朗詩(shī)綠色街區(qū)二期、融創(chuàng)長(zhǎng)島三期81棟C島、合景峰匯國(guó)際6期以及吳江的中南世紀(jì)城。

　　與此形成對(duì)比的是：正在經(jīng)歷成交冰點(diǎn)的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，可能面臨政策的繼續(xù)加碼。有分析指出，未來(lái)3～6個(gè)月，如果市場(chǎng)仍然難以出現(xiàn)積極的變化，不排除政策繼續(xù)加碼的可能。一邊是政策的不斷“重壓”，一邊是開(kāi)發(fā)商的“小心翼翼”，千人搶房潮的再現(xiàn)，到底是“鬧市”還是“鬧心”?

　　無(wú)一例外都“熱銷(xiāo)” 蘇州樓市上周末也“軋神仙”

　　農(nóng)歷四月十四是八仙之一呂洞賓的壽誕，這一天在蘇州是非同小可的，是一年一度全市性的大廟會(huì)，傳說(shuō)那天上界七仙都會(huì)下凡到神仙廟去祝壽的，所以人們盼望能軋到神仙、沾上點(diǎn)仙氣。

　　亦如萬(wàn)人空巷的“軋神仙”，蘇州樓市的上個(gè)周末也是“熱鬧非凡”，開(kāi)盤(pán)加推方面：5月14日上午，萬(wàn)寶商業(yè)廣場(chǎng)盛大開(kāi)盤(pán)，千余名客戶齊聚開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，短短2小時(shí)勁銷(xiāo)3.28億;5月15日，九龍倉(cāng)時(shí)代上城首推300余套房源遭千人搶購(gòu)……同期開(kāi)盤(pán)的誠(chéng)河新旅城三期2小時(shí)熱銷(xiāo)百余套，雅戈?duì)柼��?yáng)城泊朗峰周末也去化180套房源，朗詩(shī)綠色街區(qū)二期開(kāi)盤(pán)當(dāng)日簽約率達(dá)80%，融創(chuàng)長(zhǎng)島三期81棟C島 5月15盛大開(kāi)盤(pán)多數(shù)房源就告售罄，合景峰匯國(guó)際6期盛大開(kāi)盤(pán)引爆熱銷(xiāo)。(注：以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)均來(lái)自開(kāi)發(fā)商)

　　項(xiàng)目活動(dòng)方面包括：東方維羅納和華園星城看房團(tuán)“如火如荼”、世茂運(yùn)河城四期新品“金桂世家”發(fā)布、中梁香緹SOHO公寓、晉合水巷鄰里商務(wù)御所樣板公開(kāi)、姑蘇世家VIP客戶答謝會(huì)、置地悅湖項(xiàng)目巡展走進(jìn)歐尚超市、浙建楓華紫園業(yè)主燒烤活動(dòng)……

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周蘇州有8個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證，其中4個(gè)項(xiàng)目周末開(kāi)盤(pán)，在加上之前領(lǐng)證的項(xiàng)目，上周末蘇州市有7個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)(不含吳江中南世紀(jì)城)，在這些開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，大部分樓盤(pán)都推出優(yōu)惠活動(dòng)，500元/平方米的優(yōu)惠、開(kāi)盤(pán)98折、10萬(wàn)抵30萬(wàn)的優(yōu)惠等等，包括有樓盤(pán)每周推出特價(jià)房，以此吸引客戶。

　　不過(guò)據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：蘇州樓市(5.9-5.15)呈量?jī)r(jià)齊升，截至上周末全市住宅商品房共計(jì)成交637套，較上周增加18套，增幅為2.91%;成交面積為74836.69平方米，較上周增加2664.18平方米，增幅為3.69%;成交均價(jià)為11791.67元/平米，較上周增加750.42元/平米，增幅6.8%。

　　從上一周的市場(chǎng)情況來(lái)看，住宅成交量仍只有637套，基本保持一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)，成交量攀升困難;而成交均價(jià)連續(xù)兩周上漲，高端性房源對(duì)其影響較大。本周眾多項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，相信下周會(huì)迎來(lái)一個(gè)集中簽約期。