“五一”多地樓市現(xiàn)火熱成交 開(kāi)發(fā)商調(diào)價(jià)仍謹(jǐn)慎
發(fā)布時(shí)間：2015-05-04 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
“五一”小長(zhǎng)假趕上“330”樓市新政滿(mǎn)月，為此很多樓盤(pán)借勢(shì)在節(jié)日里舉辦活動(dòng)，帶動(dòng)了整個(gè)樓市的火熱氣氛。據(jù)了解，上海在“330”新政后的首個(gè)“五一假日樓市”房展會(huì)人氣火爆，各參展
房企展臺(tái)前人頭攢動(dòng)，銷(xiāo)售人員前呼后擁拉客推銷(xiāo)，和前幾次房展會(huì)略顯冷清的情景形成鮮明反差。廣州樓市也在五一期間有大量樓盤(pán)入市。同時(shí)，佛山
限購(gòu)政策全面取消，報(bào)道稱(chēng)假期里市民買(mǎi)樓、看樓熱情高漲，更有
投資客放棄旅游來(lái)?yè)尫俊?/div>
熱銷(xiāo)背后 房企對(duì)提價(jià)仍然謹(jǐn)慎
當(dāng)前，“330”樓市新政已經(jīng)滿(mǎn)月，多地樓市銷(xiāo)售量出現(xiàn)上漲。雖然目前尚未有整月的成交
數(shù)據(jù)，僅就中原
地產(chǎn)4月前28日天的數(shù)據(jù)來(lái)看，54城市
住宅成交量達(dá)22.5萬(wàn)套，全月有望突破25萬(wàn)套，相比3月同期漲幅將超過(guò)10%。
隨著成交量的上漲，很多購(gòu)房者擔(dān)心
房?jī)r(jià)也會(huì)“順梯而上”。不過(guò)，從4月份百城房?jī)r(jià)的數(shù)值來(lái)看，這一擔(dān)心確屬多余。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年4月，
全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平
均價(jià)格為10522元/平米，環(huán)比微跌0.01%。其中，
北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18961元/平米，環(huán)比上漲0.12%，北京、上海、深圳、武漢、南京等城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲。
由此可見(jiàn)，全國(guó)房?jī)r(jià)整體并未在利好政策后出現(xiàn)上漲，僅在重點(diǎn)一二線(xiàn)城市出現(xiàn)小幅上漲。那么，在各地“五一”樓市火熱開(kāi)局后，
市場(chǎng)走勢(shì)是否會(huì)一路直上呢？對(duì)此，上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)向中新網(wǎng)分析稱(chēng)，受“追漲”情緒影響，5月份前期觀望的購(gòu)房者入市節(jié)奏將進(jìn)一步加快，加之房企推盤(pán)節(jié)奏提速，預(yù)計(jì)大部分城市成交量環(huán)比增幅有望達(dá)到20%。
同時(shí)，房?jī)r(jià)方面，嚴(yán)躍進(jìn)表示：“屆時(shí)房企降價(jià)促銷(xiāo)力度可能會(huì)減弱，討價(jià)還價(jià)空間隨之收窄，
價(jià)格可能出現(xiàn)反彈。”不過(guò)，在李少?gòu)?qiáng)看來(lái)，房?jī)r(jià)變化還要看具體市場(chǎng)反應(yīng)，可見(jiàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)及房?jī)r(jià)變動(dòng)仍然表現(xiàn)謹(jǐn)慎。
