多地樓市回升 一二三線典型城市庫存全線下調(diào)
發(fā)布時間：2015-04-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：3月底中央五部門密集出臺的
樓市新政效應在上周有所顯現(xiàn)。多地樓市成交顯著回升,而讓許多地方“壓力山大”的
庫存也出現(xiàn)環(huán)比下調(diào)的跡象。
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數(shù)據(jù)顯示,上周,受監(jiān)測的38個城市成交面積環(huán)比上漲18.1%。其中30個城市樓市成交面積環(huán)比上漲,占監(jiān)測重點城市近八成;與2014年同期相比,上周這些城市的成交量整體上漲27.4%,其中27個城市同比上漲。
中原
地產(chǎn)市場研究中心提供的針對54個城市的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也印證了這一回暖跡象。數(shù)據(jù)顯示,上周中國54個城市合計
住宅簽約套數(shù)為5.45萬套,環(huán)比上漲18%,其中
北京、上海、廣州、深圳四個
一線城市的成交上漲幅度達到27%。
數(shù)據(jù)顯示,2015年以來,上海、武漢和重慶的樓市累計成交面積居于前三。從同比漲跌幅來看,深圳樓市成交同比上漲97.92%居于首位,2014年最為低迷的城市之一杭州次之,同比上漲81.07%。
在成交小幅回暖的推動下,高企的庫存壓力也有所緩解。數(shù)據(jù)顯示,3月份受監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26564萬平方米,環(huán)比下降2.2%。其中,一二三線典型城市庫存總量全部下降。
分析認為,隨著近期央行再次降準,加之此前
限購取消、二套
房貸政策放寬、
公積金貸款額度提高等一系列政策,各
房企和各城市的去庫存速度仍有加快的空間。王曉燕預計,在政策效應進一步顯現(xiàn)的影響下,4月份住宅成交量將繼續(xù)增長,同時存銷比也將繼續(xù)下滑,意味著各大城市去庫存速度將繼續(xù)加快。
