多地樓市成交回升 一二三線典型城市庫存下調(diào)
發(fā)布時(shí)間：2015-04-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：3月底中央五部門密集出臺(tái)的
樓市新政效應(yīng)在上周有所顯現(xiàn)。多地樓市
成交顯著回升，而讓許多地方“壓力山大”的
庫存也出現(xiàn)環(huán)比下調(diào)的跡象。
數(shù)據(jù)顯示，上周，受
監(jiān)測的38個(gè)
城市成交面積環(huán)比
上漲18.1%。其中30個(gè)城市樓市成交面積環(huán)比上漲，占監(jiān)測重點(diǎn)城市近八成；與2014年同期相比，上周這些城市的成交量整體上漲27.4%，其中27個(gè)城市同比上漲。
中原
地產(chǎn)市場研究中心提供的針對(duì)54個(gè)城市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也印證了這一回暖跡象。數(shù)據(jù)顯示，上周中國54個(gè)城市合計(jì)
住宅簽約套數(shù)為5.45萬套，環(huán)比上漲18%，其中
北京、上海、廣州、深圳四個(gè)
一線城市的成交上漲幅度達(dá)到27%。
例如，北京上周
開盤的首開國風(fēng)美唐，開盤70分鐘
銷售7億元人民幣；而主打“科技人居”的上海大寧金茂府（資料、
團(tuán)購、
論壇）（資料、團(tuán)購、論壇）也在開盤一小時(shí)內(nèi)銷售超過20億元。雖然還未達(dá)到以往“日光”、“半日光”的熱度，而且不同
樓盤之間的冷熱分化十分明顯，但民眾入市的積極性有所恢復(fù)。
數(shù)據(jù)顯示，2015年以來，上海、武漢和重慶的樓市累計(jì)成交面積居于前三。從同比漲跌幅來看，深圳樓市成交同比上漲97.92%居于首位，2014年最為低迷的城市之一杭州次之，同比上漲81.07%。
在成交小幅回暖的推動(dòng)下，高企的庫存壓力也有所緩解。數(shù)據(jù)顯示，3月份受監(jiān)測的35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為26564萬平方米，環(huán)比下降2.2%。其中，一二三線典型城市庫存總量全部下降。
研究員王曉燕指出，隨著近期
央行再次降準(zhǔn)，加之此前
限購取消、二套
房貸政策放寬、
公積金貸款額度提高等一系列政策，各
房企和各城市的
去庫存速度仍有加快的空間。王曉燕預(yù)計(jì)，在政策效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)的影響下，4月份住宅成交量將繼續(xù)增長，同時(shí)存銷比也將繼續(xù)下滑，意味著各大城市去庫存速度將繼續(xù)加快。
